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一手房3天可拿证，其他不动产登记事项何时能全面压缩提速？物业禁止未买车位的业主车辆进入车库合法吗？房屋专项维修金怎样缴存和使用？5月26日上午10点30分，东莞市房产管理局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大 家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
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李先生：横沥华侨新村办不了房产证，原业主一手证未办下来，导致现在不能过户 [2018/5/31 11:07:08] [详细]
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回复：我局工作人员已于5月29日上午通过电话联系该群众，5月30日上午通过电话进行回复。具体情况如下：经查询业务系统，了解到群众反映所在的华侨新村旭日轩31号别墅还没确权。经查，华侨新村旭日轩31号别墅还没办理竣工验收备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交房屋已经竣工等材料。因此，办理确权手续须先完成竣工验收备案。具体情况建议咨询负责核发竣工验收备案证的职能部门市住建局。
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张小姐：横沥二手房过户问题 [2018/5/31 11:07:08] [详细]
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回复：您好！我局工作人员已于5月30日上午通过电话联系该群众，并作出回复。具体情况如下：并查询业务系统，了解到您所在的华侨新村旭日轩30号别墅还没确权。经查，华侨新村旭日轩30号别墅还没办理竣工验收备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交房屋已经竣工等材料。因此，办理确权手续须先完成竣工验收备案。具体情况建议咨询负责核发竣工验收备案证的职能部门市住建局。
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张小姐：投诉道滘城南艺境，别墅区域高层分割管理，别墅区存在违建 [2018/5/31 11:07:08] [详细]
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回复：我局工作人员已于5月28日下午电话联系物业公司，物业公司表示别墅和高层中间是绿篱隔开，分区是开发商前期规划行为，两区域业主告知物业公司后可相互通行，我局告知物业公司同一物业管理区域不能分隔管理。关于别墅违建问题，物业公司表示对违建单元有发整改通知书，我局要求物业公司配合相关职能部门做好违建监管上报工作。以上问题我局将在职能范围内继续跟进协调。我局已于5月31日上午将相关处理情况反馈投诉人。
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nocaspe：为什么东莞二手房按揭贷款银行评估费要客户来交？而且评估公司必须用银行指定的一家明曦评估，收费标准也不一致，也没有正式书面文件，一会说两千多，一会又说六千多，不给钱就不把房产证还你，东莞塘厦邮政银行的行事风格还真是别树一帜。 [2018/5/31 11:16:51] [详细]
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回复：您好，根据《关于启用东莞市存量房交易计税价格评估系统公告》（东府【2012】40号）和《关于调整东莞市住宅和车位类存量房交易办理流程的通知》（东地税发【2012】58号）文件精神，从2012年3月31日起，取消了二手交易评估要求。按照您提供材料显示，收取您费用的是贷款银行，建议您向银行监管部门反映。如涉及评估公司违法建议您提供相关材料给我们，我们将按规定处理。
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August：东城区鸿福东路天骄御峰花园2期至今已经逾期1年多还不能办理不动产证？请问究竟什么问题导致，政府有什么解决方案？ [2018/5/31 11:16:51] [详细]
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回复：您好！我局工作人员通过电话联系您并查询业务系统，了解到您所在的天骄御峰花园10幢房屋还没确权。经查，天骄御峰花园4-10幢，由于上述楼栋中存在建筑与规划报建不相符、所处地块的国土证存在权属争议等问题，导致暂不能办理首次登记手续。
该楼盘问题我局正积极联同相关部门落实解决方案，如达到办理首次登记的要求，我局将会尽快为其办理登记手续，以解决业主办证问题。
本期嘉宾
- 东莞市房产管理局局长刘国军
- 东莞市不动产交易所所长叶伟香
- 东莞市住宅专项维修资金中心主任宋彩丽
- 产权登记科科长袁子建
- 抵押登记科负责人闵卓
- 技术科科长谢晓明
- 房产市场管理科负责人吕艳娴
- 监督管理科副科长段雅荣
职能介绍
一、贯彻执行国家和省、市有关不动产管理的法律、法规、规章和方针政策；协助市国土资源局拟订不动产管理政策和不动产登记制度草案，报经批准后组织实施。二、根据市国土资源局委托和授权，负责办理全市不动产登记有关具体业务，并接受其指…[详细]
栏目介绍
《在线访谈》是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目，本着“件件有着落，事事有回音”的宗旨，有政府部门和窗口单位的负责人定期、定时轮流走进直播室与听众、网友直接交流，解疑答惑，听取意见，受理投诉。
下期访谈单位：东莞市环境保护局
访谈时间：2018/6/2 上午10:30~12：00
东莞的河涌污染整治，目前已取得哪些成效？城区运河沿岸大量蚊子滋生，环保部门将如何治理方案？机动车环保限行范围，是否会进一步扩大？6月2日上午10点30分，东莞市环保局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大 家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
