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享受小微企业缴税优惠需要符合哪些条件？公司纳税信用被评为A级有哪些好处？出租房子给他人用作经营，需要交土地使用税吗？3月10日上午10点30分，东莞市地方税务局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
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最讨厌的房租发票：地税最大问题就是办事速度太慢，基本就是等一个月或几个月由其注销、变更。更可恶的是房租发票问题，现在企业不管变更还是注销都是卡在房租发票地方，因为租时房东不给开发票又不提供相关证件，由于历史问现在基本上都没办去代开，为什么税局自己不监督房东，等最后让企业来 [2018/3/15 12:32:07] [详细]
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回复：您好！纳税人办理注销前应及时办结涉税事项，如清缴欠税、验销发票、结报税收票证等。税务机关在受理注销业务后，办结的时限是：定期定额纳税人5个工作日、其他纳税人20个工作日。按《中华人民共和国发票管理办法》的规定，纳税人在接受商品和劳务支付款项可索要发票，查账计征的纳税人应在支付租金时取得发票作为合法凭证记帐。未取得租金人票入账的，将影响纳税人的企业所得税（或个人所得税）的费用列支，可能出现补交税款及行政处罚的情况。建议纳税人在支付租金时应及时取得租金发票，以免影响其合法权益。
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地税服务挺好的：地税服务挺好的，就是比较忙，建议增加人员。 [2018/3/15 12:32:07] [详细]
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回复：您好！随着近年来东莞经济发展和市场主体迅速增长，纳税户数量较快增长，整体涉税业务量也急剧增加。在每月的征收期，尤其是15号的前几天，地税办税服务厅办理业务的人较为集中。
我们对办税服务厅门前压力大的问题一直高度重视，接下来也将采取一系列改进措施：
首先，创新办税手段，主要是加大智能化办税力度，推广电子税务局、微信办税等便民措施，引导纳税人多跑“网路”、少跑“马路”，使纳税人在家里、在公司或24小时自助办税服务厅即可办理部分涉税事项，突破时间和地点的限制，切实提高办税效率。
第二，加强办税秩序管理，克服集中办理人员过多的问题，比如采取错峰办理、预约办理、预受理等多种方式来为办税服务厅分流，减轻门前压力。
第三，优化人力资源配置，使其更适合实际工作需要，同时在政策范围内合理增加税务人员，尤其是为门前办税服务补充力量，从而解决人手不足的问题。
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刘先生：我新办一间公司，打算去办理纳税登记，是否一定要做实名认证？国税跟地税是否两边都需要实名认证？如何进行实名认证？ [2018/3/15 12:32:07] [详细]
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回复：您好！（1）2018年1月1日至2018年6月30日期间为过渡期，过渡期期间，未进行实名身份信息采集的办税人员仍可办理相关涉税（费）事项。过渡期结束后，即自2018年7月1日起办税人员办理实名办税业务范围事项时，须完成实名身份信息采集后才能办理；
（2）对已在国税部门办理实名身份信息采集认证的办税人员，实行实名身份信息共享互认，无需在地税部门重新办理；
（3）①电子办税渠道
办税人可通过广东省电子税务局和广东地税微信公众号等电子办税渠道办理实名身份信息采集和认证。推荐使用电子办税渠道。
方法一：使用手机打开微信，关注“广东地税”微信公众号，在“微办税”，进入实名办税页面。
方法二：在广东省电子税务局——实名认证模块，通过扫描地税实名认证二维码，进入微信实名办税页面。
②办税服务厅
办税人可通过地税实体办税服务厅办理实名身份信息采集和认证
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刘小姐：我原先跟爷爷一起住，按照遗嘱继承了他留下来的一套房产，原先已经交纳过契税，变更房产证信息时，需要交纳契税吗？ [2018/3/15 12:32:07] [详细]
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回复：您好！《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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张先生：我家里有一套房产，作为个人出租住房给公司员工作为宿舍，请问需要交纳什么税，应该怎么样纳税 [2018/3/15 12:32:07] [详细]
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回复：您好！出租方需要缴纳增值税及随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。 承租方需要缴纳印花税。其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。 自2018年1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
本期嘉宾
- 东莞市地税局局长钟毅民
- 稽查局局长翁伟东
- 国际税务管理科科长陈浩华
- 规费管理科科长黄浩权
- 征收管理科科长方永贞
- 纳税服务科科长陈建明
- 税政科副科长尹慕贞
职能介绍
主要负责我市企业所得税、个人所得税、房产税、车船税、城市维护建设税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、耕地占用税、资源税、环境保护税等12项税种的征管。社会保险费、教育费附加、地方教育附加、工会经费、残疾人就业保…[详细]
栏目介绍
《在线访谈》是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目，本着“件件有着落，事事有回音”的宗旨，有政府部门和窗口单位的负责人定期、定时轮流走进直播室与听众、网友直接交流，答疑解惑，听取意见，受理投诉。
下期访谈单位：东莞市住房和城乡建设局
访谈时间：2018/3/17 上午10:30~12：00
新入户人才租房补贴该如何申请？2018年雅园公租房何时摇号？商品房出现质量问题该怎样维权？3月17日上午10点30分，东莞市住房和城乡建设局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
