陈静玲：在东莞购房，何时才能将住房公积金用作购房首期？ [2014/7/22 14:31:46]
等房的人：请问预售的房有规定时间交房吗？麻涌碧水湾花的房上一年年底买的，要等2015年7月底才交楼，这合理合法？望房管局领导答复 [2014/7/22 12:49:30]
小鱼儿：我们是寮步海悦新都会小区的业主，东莞海颐物业接管小区物业后，这个小区近三年来管理极差，管理混乱，门禁系统年久失修，见不到保安，我们业主的权益特别是生命财产安全受到威胁。向向物业行业主管部门反映，要求其改进管理服务水平，如不改善，我们将按照相关法律，炒掉这个不负责任，主管收费的无能物业公司。具体问题和情况如下：
一、小区卫生脏乱差。近年来，物业公司唯利是图，为节约成本，大大减少清洁工数量，以少量的清洁工搞卫生清洁，这些清洁工还基本都是老人。小区刚入住时，卫生垃圾桶放在三楼平台上，由清洁工清理搬运，后来将垃圾桶搬至一楼，广大业主也配合做了，但时至今日，物业部门得寸进尺，减少清洁工，但大大牺牲了小区的卫生环境，导致小区卫生脏乱。
二、小区安保差，存安全隐患。现在小区的安保力量全部投在小区收费的停车场周边，小区刚入住时，物业在小区重点区域设置了门岗并有保安24小时轮流值班，最近几年，你们换了一拨人，将这些保安岗亭和保安都撤了，这样导致小区闲散人、陌生人随时进入楼道楼层，这和无人管理的小区有啥区别？平时难见到保安巡逻，缴管理费不知道用在那里了。
三、楼道门禁系统坏了无人管理。作为小区安全的最后一道防线的门禁系统长期处于瘫痪状态，管理处置之不理。天天说请人修理，不见修好，忽悠业主。
四、小区门口公共用地任意改动，损害小区利益。小区必须规划设置小区出入口，也是安全通道。当初的小区规划，小区大门口公共用地有景观绿化和出入口，一楼铺位公共用地前有棕树等绿化景观。最近几年，海颐物业目无法律，肆意践踏业主利益，将小区大门口和铺位前公共用地翻过来翻过去搞，目的是搞钱，不是把小区安全和利益考虑。肆意改动小区建设规划，是否经过规划、建设部门同意，小区广大业主是否同意你们做？请拿出相关批文。我们业主要求恢复原状。
五、小区四处铁链围起来存安全隐忧。物业公司的工作人员可以去调查体验下，现在小区四周到处搞了铁柱、铁链，把海悦新都会搞得像监狱一样。特别是，一楼大门口，没了小区出入口，也没有保安人员管理，车辆进出多，到处拉了铁链，物业公司不管理，失职，小区老人小孩寸步难行。
六、小区管理混乱，物业公司只收钱不管理。我们业主发现，清洁工在清洗楼层地面时用腐蚀性强的有害物硫酸，残余液体留到铁制门窗后导致门窗锈迹斑斑。同时，楼道电灯、墙壁坏了无人修理。楼梯通道窗户不应锁死，现有楼层结构，将窗户锁死，导致楼层不通风，滋生蚊虫等卫生状况。
物业协会不要只收3000元的年费，不管小区管理服务水平，履行好职责。 [2014/7/22 10:02:47]
波比仔：关于格仔铺问题，我想咨询一下市房管局领导，如果开发商有一个大的房地产权证，要分割成多个小面积的商铺进行出售，开发商需要办理什么手续，如未办理任何手续（未取得贵局的批准）就进行销售，如果我本人实名举报开发商该行为贵局会有什么相应措施进行查处？如果开发商进行销售后能否办理房地产权证的分割办证呢，请领导给予具体回复，目前这个是东莞和珠三角最突出的问题，请房管局给予详解，谢谢！ [2014/7/22 8:29:05]
461991800：恒大雅苑（百悦尚城）二期28栋一楼，物业都承认是28栋的公摊面积，归28栋全体业主所有；但恒大还是私自占用，在28栋一楼建起了公共厕所、浴室、物业管理处；卖楼的时候为什么不说，在大门口建公共厕所也太离谱了吧！公共厕所总不能建在居民楼下吧！要早知道恒大这么不合理的设计，28栋能卖出去吗？ [2014/7/21 22:48:05]
meishan：我07年买了南城金升公馆的房子，至今无法办理房产证。我知道其中原因很多，但是我们老百姓是无辜的，都是不良开发商搞的，希望政府能够帮忙解决，期待您的回复！ [2014/7/21 20:57:26]
dgyhl0769：本人有一套未确权没有房产证的商品房，但有东莞市转让（销售）房地产完税证明、《商品房买卖合同》、契税完税、按揭已归还完毕。请问在借款人家庭住房信息查询证明验证 、纳税人家庭唯一住房证明验证 、无房证明验证 、房产登记信息查询结果证明 分别结果是什么？ [2014/7/19 19:08:12]
dgyhl0769：请问房管局有没有设立客服电话查询住房相关的业务？ [2014/7/19 19:07:03]
