常 生：在大朗买了一套120平米有4个房产证,想问下什么情况 [2014/8/1 11:36:00]
黎 生 ：运河糖厂旧宿舍无人管理,无所属单位,想咨询如果要维修可以找什么部门 [2014/8/1 11:36:00]
刘 生：老人家要办理房产赠予,但一定要行动不便老人家本人前行办理？ [2014/8/1 11:36:00]
钟 生：咨询房产积分是否一定要符合人均18平方米？ [2014/8/1 11:36:00]
张小姐：黄江富康花园去年到申请业主委员会,得不到当地政府支持,要中止办理。 [2014/8/1 11:36:00]
颜小姐：建设路金升花园买了7年,因为开发商没去确权,令到业主无法办理房产证 [2014/8/1 11:36:00]
谢 生：在石龙有一房产,原工厂将房产将押给银行,现无法办理房产证 [2014/8/1 11:36:00]
陈 生：东城红荔路富雅花园有住户在公共地方私自装了一扇铁门,影响大家生活。 [2014/8/1 11:36:00]
李 生：黄江镇康湖山庄10多年来要成立业主委员会遭到镇政府、房管局阻挠。 [2014/8/1 11:36:00]
王 生：厚街凯伦小区通过全体投票解聘物业,重新聘请新物业管理,但厚街房管所要求召开三次业主大会,请问能不能简化程序？ [2014/8/1 11:36:00]
李 生：黄江镇康湖山庄10多年来要成立业主委员会遭到镇政府、房管局阻挠。 [2014/8/1 11:34:10]
王 生：厚街凯伦小区通过全体投票解聘物业,重新聘请新物业管理,但厚街房管所要求召开三次业主大会,请问能不能简化程序？ [2014/8/1 11:34:10]
叶生：请问叶局长，常平司马花园，十几年了还没法办房产证，开发商不办理，是不是政府没办法强制要求对方输房产证啊？这样拖着对我们这些业主太不公平了吧，希望政府能否出面直辖市一下呢，谢谢！ [2014/7/26 11:55:20]
陈先生：各位领导好：本人买了一套顶楼的房子，购买的时候开发商说的面积89平米，现在办房产证，测绘公司给测绘的92平米，我拿去开发商去盖章开发商让我补交3平米的将近2w的补差价，我估计是测绘公司出了错。我的房子的顶楼和楼下的是不一样的，我的阳台是后来他们随便加了个玻璃顶。请问我的要给开发商补钱吗？ [2014/7/26 11:53:36]
星耀国际：樟木头星耀国际宫寓18楼办不了房产证，而1-17楼可以办证，为什么？我觉得，如果开发商有违规的地方，可以狠狠的罚开发商，而不是由业主去承担这些，业主给房款了，却办不了房产证，这对业主来说是不公平的。 [2014/7/26 11:52:01]
东莞公民：东莞办证时间太长了 [2014/7/26 11:50:41]
liu1978：东莞办证办抵押怎么这么长时间，广深7天就行了 [2014/7/26 11:45:27]
老夫子：你好，我是一名来自大岭山的市民，现在东莞的楼房我是认为我是没有能力承担买得起的，更不要说在做银行信贷，我的老房子现在到处破损爆裂，如果不是怕殃及生命，我没有能力搞重建，但今个月我到城建咨询报建，那里的前台工作人告诉我，现在不能报建，我想了解为什么？ [2014/7/26 11:45:12]
网签：网签，二手房的网签，很多房管所需要中介提供，这是非常不合理的，毕竟不是每一套房都经中介交易的，应该将该权放到个人，也就是说个人也可以办理网签，谢谢！ [2014/7/26 11:43:19]
东莞公民：房产市场管理科副科长吕艳娴回答选聘物业所说三次业主大会程序违反物权法第七十六规定。 [2014/7/26 11:20:31]
田禾塞纳河畔业主：开发商和莞城街道联合阻止我们成立业委会，我们如何办？如何选择我们想选择的物业？请黄局本人答复！ [2014/7/26 11:19:48]
优雅绅士：投诉大岭山金地格林上院管理处的管理差,管理不到位.我7月12日去管理处报修18-2-1102的主人房的地漏堵塞导至排不了水,积水都渗到房间里了,我在管理处等了2个半小时,期间联系了客服主管,联系了管理处的经理,竟然从早上9点多等了2个半小时,一直到管理处12点上午下班,都没有维修人员到家里维修,竟然管理处的管理者说,没有办法安排管理处维修人员上门维修,管理处该安排下去都叫了,电话也打了好几个,你作为业主也看到管理处安排,只是安排不动,指挥不动维修人员,管理处也没有办法.哭笑不得,管理处领导指挥不了所属的维修部人员去工作,然后管理处还开了个证明给我,证明我一直在管理处等管理处指挥安排维修人员上门给业主维修,但是管理处维修部人员就不上门,业主一直在管理处等了2个半小时直到管理处12点换班的证明,还盖了管理处的业务章.直到现在我家的地漏一直没有人来维修.另外,小区里面车辆停放没有秩序,一些车辆违规停放在人行道,或者第一期地下停车场出口,平时根本没有人管,连累其他车主要绕道行驶,严重影响其他业主上班出行.希望贵局能够过问,改进金地物业管理,因为金地物业是全国金牌管家,现在好象是名不副实了. [2014/7/26 11:18:49]
绿茶：各位领导您们好：我们是位于南城建设路的金升花园业主，房子2007年买的，都现在7年了办不到房产证，这栋楼共有9百多户都没有办房产证，请领导们帮帮我们吧？ [2014/7/26 11:18:10]
东莞公民：1、根据《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法(粤价[2010]1号)》第二十一条、《东莞市物价局、东莞市房产管理局关于物业服务收费管理实施细则》的通知(东价[2010]52号)》第二十二条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益依法归全体业主共有，并主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2、按中华人民共和国住房和城乡建设部《物业承接查验办法》(建房[2010]165号)“第十六条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、东莞各小区的共用收益特别是停车费、广告收益长期被前期物业或开发商侵占。房管部门没做监管。 [2014/7/26 11:17:24]
qczhc：我去年元月份凤岗购买了锦龙又一城的房子，3月份银行按揭扣款成功，开始还贷。去年6月1日交房，到现在都没有拿到购房发票，另外产权证也没有给我们，所以房产证都不能办理。我们向售楼部反应多次，到现在也没有回复。 事后我们也了解到， 没有拿到发票和产权证，也不是我一人，一期约160户都没有拿到产权证， 请问局长，我们该怎么办？ [2014/7/26 11:09:38]
杨生：请问非本集体成员通过法院拍卖程序取得了农村宅基地及房产，已取得土地使用权证，原房主没有办理过房产证，现在是否可以办理房产证，需要哪些材料？ [2014/7/26 11:09:20]
东莞市民：小区物业与业主是根本矛盾实际上：共用收益没有得到监管，东莞估计一年共用收益过亿以上。请问局长如何解决此实际问题。 [2014/7/26 11:02:14]
实话实说：不是宣传不够，而是懒政！做为房管局的领导竟然说自己不办理具体业务似乎是免责的借口，其实不是，只要你是这单位的一员，你是领导，就是你的责任！拜托，讲话注意接地气。 [2014/7/26 10:58:38]
