本期热点
商品住宅土地使用年限到期后怎么办？入户东莞买本地民宅自住可以吗？转让宅基地需要缴纳什么费用？3月24日上午10点30分，东莞市国土资源局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
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刘生：非村子户口，村里村民将房子私自卖给刘生。合法吗？能不能有合法途径购买村土地？ [2018/3/29 15:20:39] [详细]
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回复：根据《物权法》、《土地管理法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）及现行土地管理方面的相关法律法规，规范性文件规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，农村宅基地（含城镇单一住宅用地）上的房屋（或其它建筑物）联同宅基地使用权只允许在本村（社区）集体成员范围内转让。因此，除合法继承取得外，受让（受赠）一方为非本村集体成员的宅基地过户申请，不予受理。
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WT8H：请问：东莞市东城区花园新村的商品房要几等时才可以办理不动产登记？？时间表？ [2018/3/29 15:21:37] [详细]
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回复：经调查，东莞市东城区花园新村的商品房项目用地，存在未办理用地审批手续历史遗留问题。我市于2016年7月1日实施不动产统一登记，对存在历史遗留问题的不动产，按照相关法律、法规的要求，在未妥善解决历史遗留问题前暂停办理不动产登记。
我局高度重视不动产登记历史遗留问题处理，集中力量积极研究并提出解决方案报请市政府审议。我局已将该项目报请市政府，根据市政府的回复意见（东府办复〔2018〕74号），可参照步步高楼盘的情况直接确认为国有划拨土地，下来参照公有住房的处理方式整合房、地登记数据后将尽快办理相关登记事项。不便之处，敬请谅解。
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晓晓：怎解化工宿舍还不能过户 [2018/3/29 15:21:37] [详细]
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回复：经调查，化工宿舍项目用地已办理国有土地使用证，属国有划拨用地。我市于2016年7月1日实施不动产统一登记，对存在历史遗留问题的不动产，按照相关法律、法规的要求，在未妥善解决历史遗留问题前暂停办理不动产登记。
我局高度重视不动产登记历史遗留问题处理，集中力量积极研究并提出解决方案报请市政府审议。2017年8月，根据市政府批复精神，我局与市房管局（不动产登记中心）正式印发《东莞市解决不动产登记历史遗留问题的操作细则》，对部分不动产登记历史遗留问题提出解决措施，并着力推动了部分不动产历史遗留问题的妥善解决。来信人反映的不动产符合该操作细则的适用范围。目前，该项目楼盘已基本完成权籍调查，近期即可按相关程序完善用地手续并办理不动产登记。
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焦急的等待：虎门兰苑已经快两年了，还是办理不了不动产证，镇街各部门已经向市局提供资料两三个月了，还是没结果。 [2018/3/29 15:21:37] [详细]
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回复：经调查，虎门兰苑项目用地已办理国有土地使用证，属国有划拨用地。我市于2016年7月1日实施不动产统一登记，对存在历史遗留问题的不动产，按照相关法律、法规的要求，在未妥善解决历史遗留问题前暂停办理不动产登记。
我局高度重视不动产登记历史遗留问题处理，集中力量积极研究并提出解决方案报请市政府审议。2017年8月，根据市政府批复精神，我局与市房管局（不动产登记中心）正式印发《东莞市解决不动产登记历史遗留问题的操作细则》，符合该操作细则的适用范围。目前，该项目楼盘已基本完成权籍调查，近期即可按相关程序完善用地手续并办理不动产登记。
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小如：东莞市东城区堑头华润广场C座还不能过户登记？为什么东莞市的不动产登记一直处于不能过户，政府也不去处理，一直只能让平民百姓等，请问什么时候才能是个尽头？ [2018/3/29 15:21:37] [详细]
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回复：经调查，东城区堑头华润广场位于东城区堑头育华路，项目用地总面积为2847平方米，已办理土地使用权登记，属集体用地，存在未按批准使用历史遗留情况。因该项目楼盘涉及集体土地，在市政府或上级部门未出台政策前或未完善用地手续的，暂缓办理。
本期嘉宾
- 东莞市国土资源局局长刘杰
- 副局长叶绍焜
- 副局长莫伟鸣
- 副局长陈伟城、副局长吕鹏
- 执法监察科科长杨思静
- 市“三旧”改造办公室副科长叶树彭
职能介绍
东莞市国土资源局（东莞市城市更新局）是市政府的组成部门之一，担负着土地资源、矿产资源和测绘行政管理三大职能，具体工作包括：贯彻执行土地、矿产资源、测绘管理的法律法规，依法保护土地所有者和使用者的合法权益，调处土地权属纠纷，查处…[详细]
栏目介绍
《在线访谈》是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目，本着“件件有着落，事事有回音”的宗旨，有政府部门和窗口单位的负责人定期、定时轮流走进直播室与听众、网友直接交流，解疑答惑，听取意见，受理投诉。
下期访谈单位：东莞市质量技术监督局
访谈时间：2018/3/31 上午10:30~12：00
小区电梯贴有检验合格标志，但还是经常出现故障，这是电梯自身质量问题，还是监管环节存在不足？加油站存在短斤缺两行为，该如何取证举报？乘坐出租车遇到计价器有“腻猫”，市民如何防宰?3月31日上午10点30分，东莞市质量技术监督局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
