本期热点
小区成立业主委员会要走哪些程序？住宅维修基金为何使用难？如何判别地产中介公司收费是否合理，如果认为不合理该怎样投诉？车库墙面倒塌导致积水浸泡车辆，物业管理公司该不该承担责任？6月13日上午10点30分，东莞市房管局负责人将带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问 ，并与大家进行在线交流。对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
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邓先生：莞城区东湖花园把煤气管道改成天然气管道后一直没有通气，影响生活。 [2015/6/19 15:09:48] [详细]
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回复：答：我局于星期一当天，已要求物业公司及时与业主做好沟通工作，妥善处理问题，在没改造完毕的住户尽快改造完成并开通天然气，保障业主正常生活。（以电话回复来访人，来访人并告知星期一晚上能正常使用天然气，及没有其它管理上的问题）
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吴先生：东莞市熙元物业发展有限公司已中标东城中惠华庭，但原物业公司不肯撤厂。 [2015/6/19 15:09:48] [详细]
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回复：答：我局于星期一当天，在东城房管所约谈了开元国际物业分公司负责人，明确告知要求其按期撤场。如物业公司限期不退出的，将按照《广东省物业管理条例》的规定进行处罚，或采取强制措施。同时，这种情况会考虑给予诚信惩戒。（已电话回复来访人）
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王先生：沙田镇齐沙园区南路支发装盛五金厂里面的厂房宿舍办公楼办不了房产证，但土地证、规划许可证都有。 [2015/6/19 15:09:48] [详细]
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回复：答：您好，按照2008年国家建设部颁布的《房屋登记办法》第二十二条规定，未按照规划许可的面积等内容建造的建筑，房屋登记机构应当不予登记。因此对用于产权登记的房产测绘成果，房管部门必须依法审查是否与市规划部门核发的《建设工程规划许可证》及其规划报建图纸一致，确认不存在违反规划的加建、改建等情况才能进行登记。针对早期的厂房报建图纸没有市规划部门盖章、档案没有留底并且难以补办等多种情况，房管部门已经主动与市规划部门联系对接。你反映的沙田镇厂房和办公综合楼的情况，我局将安排专人与你联系，争取在符合法律法规的情况下尽快进行确认，帮助企业办理房产证。
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黄先生：万江上东国际小区物业公司在业主不知道的情况下变更法人，导致物业出现问题，不管前物业法人还是现物业法人都逃避这些问题。 [2015/6/19 15:09:48] [详细]
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回复：我局于星期一当天，并于6月17日在万江房管所约见黄先生（及4名业主）。同时也要求项目负责人到场，召开关于小区日常物业管理问题整改的会议。要求物业公司限期整改，由属地房管所进行监督、检查。（已电话约见业主，相关整改问题待改进后检查）
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要求公平：现在购买房子开发商都要求业主与律师行签定办理房产证合同，
如果业主不签想自己办，开发商又不提供相关资料，请问贵局能否发文要
求开发商在签定合同时，告诉业主可以自己办理房产证，并承诺提供有关资料 [2015/6/13 11:56:55] [详细]
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回复：您好，根据《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。因此，业主申请办理房地产权证，开发商有义务配合业主办理。业主本人可亲自到房屋所在地的房管所办理，或委托他人办理。
本期嘉宾
- 东莞市房产管理局长黄慧红
- 副局长刘国军
- 副局长叶焕洪
- 产权登记科科长袁子健
- 房产市场管理科科长吴鉴忠
- 市住宅专项维修资金中心负责人王艳芬
- 市房地产交易所所长叶伟香
- 法规科副科长段雅荣
职能介绍
栏目介绍
《在线访谈》是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目，本着“件件有着落，事事有回音”的宗旨，有政府部门和窗口单位的负责人定期、定时轮流走进直播室与听众、网友直接交流，答疑解惑，听取意见，受理投诉。
下期访谈单位：市科技局
访谈时间：2015/6/27 上午10:30~12：00
新莞人拥有专利证书，子女积分入学是否可以加分？持有广东省专利工作者证书在东莞能拿到补贴吗？怎样才能获得科技型中小企业技术创新资金专项资助？6月27日上午10点30分，东莞市科技局负责人将带队走进“阳光热线”直播室与您面对面，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。而对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。
