王小姐：万科百万“公寓”变“办公室”，业主申述退房无门。 2018.4月购买东坑万科金域广场的房，当时一切宣传与样板显示均为商住两用的公寓，且通气通电有阳台，现在交房办证发现是纯办公室性质不能住人，装修成住房样式，但是一切仍按办公室交房的标准，根本不符合住人的条件。从业务发现后，开发商撇开一切责任，坚持以合同为主，让我们业务无处申诉，望政府多多了解并帮忙协调解决。 [2020/9/18 16:03:55]
何飞军：中堂富盈公馆开发商欺诈销售！ 1、从购房人2016年11月购买房屋时起至现在，东莞市富盈十里银湾建造有限公司，就一直隐瞒房屋内有关消防喷淋的相关情况，妄图将责任转嫁到政府、法律身上去，以掩盖其合同欺诈行为。 2、现有消防喷淋系统是在已经建设、装修好的房屋内、外部、天花板、承重墙及走廊等位置上，通过暴力拆、改，乃至彻底改变原始结构的方式，在后期强行安装上的，为何能通过住建的验收？政府相关部门被富盈玩弄在股掌之间，还不耻的向富盈低头，大失公允形象。 3、富盈公馆1栋共320户，业主因为富盈的违规建设无法入住，更不能让孩子安心上学。 [2020/9/18 16:03:55]
静守那份情：东莞寮步万科东新翡翠松湖项目存在严重设计、质量、审批问题： 1、积水问题：2020年5月25日下了一场大雨，导致地下车库被淹，5月31日业主向住建局反馈小区排水设计有问题，住建局和物业回复会做出整改，在6月13号答复业主表示已经整改完毕，不会再出现积水问题。可是在8月26日一场暴雨后，地下车库再一次积水，甚至比之前更加严重，由于地势较低，内外交加，雨水倒灌至小区，导致电梯停运，报警、极速下坠。电梯轿箱内部、天花板严重漏水，瞬间小区变成了水帘洞（有视频为证），直到8月29日，4栋2单元楼下都有积水。经过雨水浸泡、冲击的墙体存在安全隐患，这充分说明小区的排水设计出现严重的问题，我想问一下住建局的领导，你们是怎么跟开发商进行监督的，你们是怎么做质量审核的？在这样的情况下是谁负责验收的。置老百姓生命财产于不顾。新时代，新的楼盘，业务主辛一辈子买个这样的房子？当第一次没有整改好，为什么要同意物业交楼呢？ 2、电梯安全问题：7栋交楼还不到两个月，电梯三天两头出现故障，已经维修不下50次，有多名业主遭遇电梯安全事件，其中17层-18层会出现急刹车、24层会出现急速下降，多名业主称每天都是惊心动魄，对业主生命构成严重威胁，在8月27日晚万科物业发出整改措施中，他们联合电梯公司出具电梯正常的虚假证明，来糊弄业主，这是想将业主们的生命置之不顾吗？晚上12点开始维修，早上6点又开始维修，中午11点又开始维修。如此反反复复，难道是业务运气不好，还有没有天理，有没有能为民作主的父母官。 3、建筑结构问题：该小区之前属于东新地产，之后被万科收购，针对后期建设结构更改未能及时告知业主，该小区有1-8栋，多栋存在入户门偏小问题，最小的只有0.9米，一栋楼有32层，每层6户，这个人流，如果发生火灾或者其他紧急事故，如何疏散人员，一但发生安全事故，瓮中捉鳖吗？如果造成人员伤亡，谁来承担责任。 4、物业服务问题：万科东新翡翠项目，以万科翡翠推广，明确表示是由万科物业提供万吸服务，并针对服务事项签订了相关合同，但是在交楼后，发现多项业务(清洁、消杀、等）均由外包部门层层外包,服务标准没有标准，且保安多次针对业主进行辱骂、甚至推搡行为，这严重构成业主身心健康及出行安全问题。希望有关部门能够起到监督作用，让为东莞建设的老百姓能够安心，放心，舒心。 [2020/9/18 16:03:54]
小白兔：东莞中堂富盈公馆开发商欺诈销售，酒店公寓宣传为花园洋房带学位，消防喷淋进入每个房间，且在销售时并未告知业主，而且是在后期强行加上，主卧小的放不下一张1.5米的床，与当初开发商设计的样板房完全不符，开发商故意隐瞒欺诈销售，1栋320户业主多次找开发商协商，均被开发商拒之门外。找到当地相关政府部门投诉，也都被告知富盈开发商合法合规，很想问现在的政府有些公职人员都成了富盈的公关吗？我们拿着大量的视频照片，还请了相关政府人员来现场看，居然睁着眼睛说瞎话，这样的房子合法合规，请问身为受害老百姓的我该怎么办？现在房子住不得，孩子入学入不得，因为这个房子导致家庭破解，恳请有关人民公仆能站出来为老百姓做做主，还我们一个公道，100多万买了一个猪圈不如的四不像，真是欲哭无泪！ [2020/9/18 16:03:54]
汪萍：恳请政府做主：东莞市中堂镇富盈公馆1栋，除延期交楼外并与其它业主意外的是，目前建好的房屋与当时给我们介绍的洋房完全不符，开发商在走廊及房屋内部的每个房间都安装了喷淋系统，销售人员及购房合同上均没有提及，严重的货不对板，开发商故意隐瞒，欺骗300多户业主并仗势欺人。2.原本需要4个消防通道现在只有2个消防通道，通道宽度2.0，电梯宽度1.5米，严重的安安隐患，3.房子的很多结构方面都不符令住宅设计标准和建筑标准。4.开发商多次变更小区原有的设计方案及1栋房屋建筑外三面结构，事前均未通知业主。我和其它业主己多次与开发商进行沟通，一年多的时间均得不到正面积极的回复，反而处处设卡，300多户业主维权无门，希望拜托政府维护老百姓的利益（2020/9/11） [2020/9/18 16:03:54]
包青天：尊敬的住建局各位领导： 本人于2016年10月，在东莞中堂买了富盈公馆1栋的房子，当时，开发商并没有说：室内会装消防管道，并且合同图纸上也没有，但实际收楼的时候发现：全部房间都装了消防管道。由此可见，开发商：东莞市十里盈湾建造有限公司采取了欺诈销售，开发商的这种行业，说豆腐渣工程不贴切，说是王八蛋工程一点也不过分，他们的这种行为已经直接影响到320多户口业主的切身重大利益。请各位领导深入了解，严厉查办违规团体和个人，还老百姓一个公道，谢谢！ [2020/9/18 16:03:54]
百无鸟赖：尊敬的何绍田局长，很高兴能在这里与您交流，我是一个没什么文化的包工头，估计打电话进去也不一定轮得上我来发问。我经过多年的打拼，成立了一家自己的小建筑公司，本想向市局申领资质，但遇上了疯狂的中介办公司的狂潮，被贵局一天只受理八个号的资质限批条件卡住了。我没什么钱，也不想叫中介代办，所以自己和公司的资料员做好了资料，排了一个多月的号，在八月中旬排上了受理，又等了十五个工作日（整三周），结果出具审核意见说我们资料有问题，退回了公示五个工作日，才能修改资料。现在在系统重新提交，发现还有一百三四十家企业要排队，按每天受理八家，估计要到十月中旬才能受理，且不知道能不能过。我手上在谈一个项目，没有资质甲方也不愿意说死就给我做，所以我也很为难。希望何局能安排多点人手审件，尽快疏通资质审批堵点问题，能给我一条做生意接工程路子，不然大半年的精力都耗着这个上面了，我也要被拖垮了，谢谢。 [2020/9/18 16:03:54]
碧水蓝天：小区是2016年20月拿到预售证的，性质是住宅底商（负一楼和一楼二楼是商铺）三楼及以上是住宅，小区地下负二楼车位是人防车位。请问这个小区住宅车位车户配比是怎么分配的？商铺有没有资格按照住宅车户比来分配车位？ [2020/9/18 16:03:54]
人生不易：敬爱的市领导：我投诉东莞市中堂镇富盈开发商，当时卖房的时候说一栋是楼王且给我看了样板房，说一栋是四户两梯的花园式洋房是整个富盈公馆的楼王，当时要看合同其销售说现在房源非常紧张只能交了50000的订金后才能签订合同，且后来签合同时合同上写的房屋性质是住宅，但现在交房时一看结构完全是公寓，四梯16户，这样上下个楼梯估计都需要等个几回合，且房屋里布满了红色的消防管，原本可用面积已让人无法接受结果还在洗手间装了几根粗白管，且白管完全不贴墙装造成可用面积更加小的不能让人接受，楼道的天花一个1米7的男孩子伸手就能摸到天花，一条长廊白天光线都特别暗，且有个别的消防红色管已漏在天花的外面，楼房的结构也发生了一些变化，因为楼道过长房屋之间追加了一条拉梁（这条与合同里的房屋结构图完全不相符）。目前有200多户已分几组持续在走司法途径，期间业主陆续有将这些信息反馈给了东莞住建局/东莞消防大队/东莞信访了解情况，但均被各种推辞忽悠过去了。恳请市领导（老百姓的父母官）为我们主持公道，让富盈这个黑开发商还我的损失。 [2020/9/18 16:03:54]
周先：请问什么时候开放报建？等了太久，一直在拖。 大龄青年好不容易不靠父母攒钱建房就暂停报建，有没有为人民着想，穷人家建个房都这么艰难 [2020/9/18 16:03:54]
伍早妹：敬爱的市领导：我投诉东莞市中堂镇富盈开发商，当时卖房的时候说一栋是楼王且给我看了样板房，说一栋是四户两梯的花园式洋房是整个富盈公馆的楼王，当时要看合同其销售说现在房源非常紧张只能交了50000的订金后才能签订合同，且后来签合同时合同上写的房屋性质是住宅，但现在交房时一看结构完全是公寓，四梯16户，这样上下个楼梯估计都需要等个几回合，且房屋里布满了红色的消防管，原本可用面积已让人无法接受结果还在洗手间装了几根粗白管，且白管完全不贴墙装造成可用面积更加小的不能让人接受，楼道的天花一个1米7的男孩子伸手就能摸到天花，一条长廊白天光线都特别暗，且有个别的消防红色管已漏在天花的外面，楼房的结构也发生了一些变化，因为楼道过长房屋之间追加了一条拉梁（这条与合同里的房屋结构图完全不相符）。目前有200多户已分几组持续在走司法途径，期间业主陆续有将这些信息反馈给了东莞住建局/东莞消防大队/东莞信访了解情况，但均被各种推辞忽悠过去了。恳请市领导（老百姓的父母官）为我们主持公道，让富盈这个黑开发商还我的损失。 [2020/9/18 16:03:54]
大V：关于东莞市中堂镇富盈公馆1栋商业住宅楼的问题： 1：请问东莞市住建局局长，关于预售许可证上注明的样板房格局与实际销售的房屋格局完全不一致的情况下，为什么依然可以取得预售许可证？ 2：住宅建设规范明确规定住宅主卧使用面积不能低于9平方米，开发商实际交付的房子主卧长宽分别为2.7米X2.7米=7.29平米。为什么东莞市住建局依然给予颁发竣工验收许可证？ 3：关于消防管入户，业主与开发商沟通过程中，开发商明确表示设计图纸上并没有设计消防管，是应政府部门的要求，后期强行加装，请问东莞市住建局为什么要强行加装消防管道入室？ [2020/9/18 16:03:54]
良心审批：住建局，请问如下问题，建筑法第八十三条：农民自建低层住宅的建筑活动不适用本法。请问农民自建低层住宅指几层楼房以下 不需建筑法条件审核 [2020/9/18 16:03:54]
磁片飘飞：常平新城市花园二期，2019年6月底完工，12月份才交楼的一个新的楼盘，自从开发商通知业主收楼以来，墙上的马赛克就时不时有从高空中飞下来（具体可参考附件图片）。业主们多次通过各种政务平台向政府（阳光网/12345/信访）反映，但问题一直存在。因为开发商只是象征性地进行补贴脱落的磁片。一个新的楼盘从一交楼到现在才一年，磁片脱落这么严重，试问住建局的领导，这属正常吗？常平的丽景花园都是二十年的楼盘了，也是贴的马赛克，都没有像新城市花园这样磁片满天飞的。这不是质量问题是什么？现在很多业主已入住，还有些业主正在装修，每天都会有大人，小孩和老人在小区里休闲走动，楼下更是停满了车，如果哪天高空脱落的磁片砸到人，可想其结果。常平住建局更是每次偏袒开发商，并回复来调查并没有磁片脱落的问题。请问常平住建局的领导们，如果您随时来新城市都能看到磁片飞落，那这样的小区还能正常入住和装修吗？你们还敢发给开发商竣工合格证吗？目前的修补对于这样的豆腐渣楼盘是无法解决根本问题的。因为到处都能看到墙上的磁片鼓包。随时都会脱落。而开发商只是想着过了保修期就甩手不管的了。为了我们业主的人身安全和财产安全，请东莞市住建局领导尽快帮忙解决磁片脱落的问题。 [2020/9/18 16:03:54]
白云飞：我买了富盈公馆住房，一言难尽，简直就是骗局，货不对板，原说2梯4户，现4梯16户 [2020/9/18 16:03:54]
美芽：东莞万科东信翡翠松湖楼盘项目出现严重积水问题，希望住建局领导们帮忙监督，给老板姓安心居住的环境。 [2020/9/18 16:03:54]
东莞村民：关于宅基地报建 1.请问什么时候开放报建？ 2.报建的公平性，为什么有些地方能报建有些地方不能报建？ 3.如果不能报建，如何保障村民的住房？ [2020/9/18 16:03:54]
牛啊里：寮步万科东新翡翠松湖下雨后电梯漏水，地下室积水严重，麻烦各位多多关注 [2020/9/18 16:03:54]
丑奴儿：尊敬的市领导，很高兴政府能为老百姓做主，倾听百姓的心声。我要投诉寮步万科翡翠东新小区。 1，此楼盘为万科收购东新的楼盘，地下车库排水系统太差，加上设计不合适。暴雨就会倒灌至电梯，导致1到8栋所有电梯秒变水帘洞，万科回复符合设计要求。 2，7栋电梯故障频发，一个月故障20次，反复维修无效。常常运行到一半突然极速下降，人民生命安全受到极大威胁？万科回复，符合检验标准。 3，入户门设计宽度极其不合理，而且每栋标准不统一，从0.9米到1.3米参差不齐。7栋还只有一个出口，整栋有192户人家，如果发生紧急事件，疏散无门，会发生严重的踩踏事故及疏散不及时，全军覆没的危险。万科回复，符合消防安全标准。 4，物业清洁外包，小区脏乱差，垃圾无人清理。多次反馈无效。物业称无法安排外包商工作。我们花了万科楼价买了万科楼盘，交的是万科物业费，外包商不合格，为什么要业主承担后果？？ 这些问题反馈给万科，回复都是符合国家安全标准。拒绝提供设计图纸给业主确认。我想请住建局领导来实地考察确认是否符合国家标准，还是万科在推脱责任。所有问题我们都可以提供视频为证。 [2020/9/18 16:03:54]
陈：尊敬的领导，我在中堂富盈公馆买了一套商品房，建成的实物与样板房完全不一样，还给我室内每个房间装满喷淋消防管道，几代人辛辛苦苦好不容易存了点钱才能勉强付个首付款买了一个自住房，结果变成这么一个六七十年代的筒子楼。富盈公馆开发商靠这种欺骗性宣传营销手段来误导消费者，是想逼我们这些老百姓死吗？希望政府能为我们主持公道。 [2020/9/18 16:03:54]
李先生：:危房瓦房都不给报建吗？我父亲就八十，我母亲是残肢人肢体残疾不方便走楼梯加上年纪大，视力非常差。只能搬回祖屋住，但是瓦顶木栋和横条有腐蚀随时瓦顶倒了造成相对死亡或者受伤，我希望相关部门给予批准报建审批 [2020/9/18 16:03:54]
AI：深圳市卓越物业管理有限责任公司东莞莞城分公司违法行为： 1、我们与卓越集团签订的“两书”单位为深圳市卓越物业管理股份有限公司东莞常平分公司，但实际管理小区的物业公司变成了深圳市卓越物业管理有限责任公司东莞莞城分公司。这样的物业公司是否根据《东莞市物业管理办法》（东莞市人民政府令第149号）第三十六条规定“前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标选聘物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面前期物业服务合同。投标人少于三个或者总建筑面积不超过五万平方米的住宅物业，经市物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。”的合法程序产生，物业公司的产生名不正言不顺，难以服众。 [2020/9/18 16:03:54]
我要健康：深圳市卓越物业管理有限责任公司东莞莞城分公司违法行为：非法侵占小区公共区域谋取利益：（1）根据《东莞市物业管理办法》（东莞市人民政府令第149号）第四十五条规定：禁止在物业管理区域内擅自改变共用部位和共用设施的用途。小区的架空层和楼顶属全体业主共有，但物业公司不顾全体业主的强烈反对，在根本没有征求业主意见和未经政府主管部门依法审批的情况下，擅自在架空层安装充电桩和在1栋1单元楼顶加装信号放大器。 信号放大器的辐射会增加各种恶性肿瘤的患病机率，尤其是对于儿童和抵抗力差的老年人等尤为明显，另外还可能造成染色体变异，断裂，这种改变是目前无法医治和逆转的。 [2020/9/18 16:03:54]
一根油条：深圳市卓越物业管理有限责任公司东莞莞城分公司违法行为：物业公司为了方便管理，擅自强制改变公共部位窗户开合度，造成业主使用困难，不利于楼栋的通风和生活居住 [2020/9/18 16:03:54]
追理：本人是东莞市中堂镇富盈公馆1栋房屋业主，本人于2016年12月在富盈公馆买了商品住宅房屋一套，原本说2019年6月交房，在2019年5月的时候，我们业主去现场看到房屋与实际情况有很大出入，与我们当时购买所承诺的不一致，现场正在暴力拆了沉重墙加装消防管道，后经发现该商品房有很多质量问题，在销售时有欺诈行为，主要体现在以下几个方面，一、购买时，现场销售带我们看的样品房是2梯4户，而现在是4梯16户。2、房屋结构为户对户门对门，入户门对入户门，户门外就是一条80多米长高不到2米2的一桌狭长通道，这与我们当时看的商品房样品房结构不一样，这完全是一个公寓式结构的一个房屋。3、我们所看到的样品房屋，室内是没有装任何消防设施，消防管喷淋的，但是我们现在每户房间里面都有消防管喷淋头，并且在厨房里面都有喷淋头。在现场看到消防管安装有损坏，房屋结构和沉重墙。4、房间使用面积非常非常小，另外洗手间有4~5根直径15厘米左右的排污管，严重占用了房内面积。5、在入户门口一条80米长的通道上吊顶质量非常差，并且高度不到2米2，伸手就可以把顶顶掉，另外消防管有一部分裸露在天花板之外，非常难看。6、房屋天台排水措施没做好，一下雨就从天台渗水到楼梯间，电梯，阳台，和外面走道。7、4部电梯中的有两部是货梯，货梯非常狭小，宽度不到一米，两个人并排都站不下。 以上的消防管，我们在购买房屋时是没有告诉我们有消防管的，样板房也没有的，我们当时在现场看到有在安装消防管，我们300多户业主有找过开发商，开发商告诉我们，说他们也不想安装，这个消防管是政府要求他们安装的，他们也没有办法，安装消防管他们还损失了好几百万，我有录音为证。这件事我们前前后后一年多，跟开发商没有处理好，他们一直在逃避责任，不处理，告诉我们一切都是合理合规，合法的，我们现在投诉无门，当地政府偏袒开发商，而我们通过信息公开，去相应的部门调取这个房屋的信息公开资料，而相关政府部门不给。这一栋房屋关系到320多户业主的切身利益，希望有能为我们做主的媒体给予我们一个公正的报道。我手上有关于这个商品房的具体资料信息，包括一些证据资料，如有需要联系我。谢谢！ [2020/9/18 16:03:54]
山姆大叔：东莞市住建局领导好！ 本人2016年底通过房地产中介乐有家，前往中堂富盈公馆三期去看房，当天看了富盈公馆的三期1栋样板房，虽然不是现房，但楼盘很大，感觉比较满意。于是就跟妻子商量，咬着牙在大湾区买了人生的第一套房。等到签合同时，发现楼层户数比较多，是分两个单元的，由于交了定金，所以还是勉强接受了，付了首付，办了贷款。 接下来就是等着交房，富盈的销售当时说2018年可以交楼，签的是2019年年中。眼看2018过完了，也没有交楼的迹象。感觉被开发商骗了一样。一直等到2019年快交楼的前一个月，大概五月份。一堆的问题就来了，富盈的房子消防验收不合格。富盈的做法就开始把以前做好的每层楼道天花拆了，开始每户加装消防管，到处打洞应付消防检查。后面又有证据显示房子结构没有按图纸做，隔层拉梁要不要加的问题，为什么不是每层都加，强度够不够，天啦！这不是开玩笑吗？这么一大栋，万一因为设计漏洞导致将来坍塌，后果谁来承担。所有这些开发商都没有提前通知业主，只希望业主赶快收楼了事。业主要买的房子是样板房那样的洋房，不是室内布满消防管道的酒店房；业主要买的房子是坚固结实设计通过评估合格的房子，不是通过后面补救更改设计而不提前通知的房子；业主要买的房子是说好的两单元的房子，不是通过欺骗的手法把一通层定义为两单元的房子。 堂堂的富盈地产，通过玩文字游戏把公寓当成住宅骗政府，更在朗朗乾坤下骗取300多户湾区老百姓的血汗钱。时至今日，房子没住成，大家都很失落 ，期盼政府出来主持公道。 [2020/9/18 16:03:54]
一一：东莞市常平新城市花园交房才一年3楼以上马赛克频频掉落，邻居向物业开发商及常平住建局投诉，回复的结果是外墙砖已验收无问题，投诉无门，开发商也只同意修补，请问住在这样的环境生命如何保证？ [2020/9/18 16:03:54]
梁先生：东莞中堂富盈公馆三期1栋，说好的洋房住宅变公寓，消防管道入到每个房间。穿墙而过.4梯一栋300多户，安全问题都保证不了，楼道86米可以当跑道。欺骗购房者，严重与当初的样板房完全不一样。2016年10月份买的差不多12000一平，现在9500一平都难在出手。当初说一层4户，实际一成16户。超大面膜的公寓住宅。多次反应，中堂相关部门包庇不作为。还打压我们购房者。希望上级领导为民做主。保护我们的权益。退房退款赔偿 [2020/9/18 16:03:54]
