普民：东莞全市民房报建应该尽快恢复。应该包括拆旧建新房，给民众一个好的居住环境，另外可以增加群众的财产性收入 [2020/9/18 16:03:55]
建议：我去年3月5号已经把报建资料交给沙田镇住房规划建设局，一直没有下文，当时以为政府办事效率就是这样。2019年11月14沙田镇召开分期分批解决住房困难问题工作推进会，又明确了报建的细则。2019年12月2日又跑去横流居委会，交了土地证、身份证等资料复印件。能不能让这些交过资料的人报建上，资料交了没人告诉进度，职能不能办事效率低，9个月都没把报建办妥，去问说还有一堆报建在排队。2019年12月31日，市住房和城乡建设局、自然资源局、农业农村局、城市管理和综合执法局联合下发《关于进一步规范农民住房建设的通知》（东建〔2019〕18号）文件，其中第二点要求“暂停农民安居房审批”“自本通知印发之日起，全市暂停以农民宅基地个人或联户建设农民安居房的审批工作。”早知道这样，我2019年不上班都天天去沙田镇住房规划建设局处理报建问题。没想过等到现在都没办法报建。 [2020/9/18 16:03:55]
silverfox888：很简单，没有别的问题，住建局怎么降房价！现在到处拍的地价都是不断攀升！这种情况下，怎么保证房价得到控制！ [2020/9/18 16:03:55]
Haogro：今年东莞楼市火热，量价齐升，特别是城区片和松山湖片，各热门的楼盘都出现了内部关系选房或收取茶水费选房等现象，严重违反中央房住不炒的政策和公平公正的社会核心价值观。南城的华润万象府，因中央CBD的规划，一直备受关注，开售前已经有加价内定、关系户提前选房等谣言四起，到期如果正式开售，除了政府介入公平摇号，相信任何由开发商自行组织销售的方法都无法完全保证公平公正，电脑选房可以提前后台内部锁定、现场核销更是操作空间巨大。请问如果华润万象府认购人数严重超过楼盘供应套数，贵局拟采取何措施来保证公开公正的销售，是否采用公证介入摇号选房？以上问题在阳光热线住建局留言问政25天了，还没回复，看了其它人的问政一个月没回复的很多，超时的也极多。想麻烦主持人问住建局两个问题，如何保障热门楼盘销售过程中的公平公正公开？住建局对网友的问政回复效率极低回复12345转过来的投诉件。 [2020/9/18 16:03:55]
东莞村民：2019年12月31日一个由贵局牵头4个单位联名的通知文件让全东莞的农民房申请都停止了，到现在已经9个月了，贵局却说要等市府公布为准，我想问：为什么你们几个单位联名停止报建就可以绕过市府，而重开却要市府公布呢？ [2020/9/18 16:03:55]
艳阳高照：一、投诉东莞市厚街镇海逸豪庭尚都二期家利物业管理（深圳）有限公司不按照东莞市物业收费标准收费及《物权法》规定，未有正规备案手续，蒙混业主以高档住宅性质强行收取高于指导市场价格2.4元（市场商品房对应价格），无视业主多次投诉，均强行收取3元。 二、投诉东莞市厚街镇海逸豪庭尚都二期家利物业管理（深圳）有限公司没有收费资质，未有半数业主同意的情况下，未经协商，强行收取停车使用费40元。 车位所有权属于全体业主所有，物业没有权限处置。现因物业违规收费导致小区门口堵车，保安与业主争吵，物业枉顾法律法规，态度嚣张，在门岗进行违规收费行为，逼迫业主缴纳停车费，侵犯业主的合法权益。 东莞市当前为政府部门严厉打击房地产市场违法违纪运动高潮，烦请有关部门彻查此等没有备案、无收费资质、藐视法律法规、擅自乱收费的物业公司，希望得到有关部门协助，让家利物业管理有限公司停止侵权行为，停止违规收取停车费，并责令家利物业严格按照（房产证为市场商品房性质）2.4元降低物业管理费。物业公司并没有收费资质，望请有关部门彻查并严惩。 [2020/9/18 16:03:55]
还市民建房权：请东莞政府加快自建房报建，在阳光网上问政咨询关于自建房报建的恢复时间已经有半年了多了。住建局一直拖延，不是来一个六月份，七月底，九月初，一次次欺骗市民，是懒政吗?还是有其他暗谋？放权给市民在自家的宅基地合法建房到底会伤害到东莞的经济GDP吗？为什么停那么久不给审批。 [2020/9/18 16:03:55]
Susan：东莞市常平镇新城市花园二期，2019/6/28开发商通知收房，从去年的七月份开始，开发商对4楼以上起鼓包的马赛克外墙砖自己敲下来不断修修补补，2020年8月1日下午三点多，当时下雨并刮风，16栋左侧横墙的磁片被风吹落到行人道上，幸好没砸到人，否则后果不堪设想。开发商通知收楼至今每栋楼都有被修补过，现在每栋楼都有不同程度的鼓包，都面临着被风吹落被砸到人的风险，人民的生命受到威胁，住在这样的小区能安居乐业吗？这样的工程质量也能被相关部门验收通过？有业主在阳光网投诉过此问题，常平住建局也到小区看过，没有给出一个解决方案。肯请市住建局要求开发商提供4楼以上的外墙质检报告和彻底的整改方案。还我们业主一个安全的居住环境！谢谢！ [2020/9/18 16:03:55]
小王：沙田齐沙天琴湾花园搞阴阳合同，要签房屋买卖合同和装修合同，其中装修合同属于霸王条款，装修的材料和价值成本价十万不到，但开发商却要28万。而且开发商一定要求消费者把房屋的装修指定由某间公司做，请问这个是合法合理吗，如果不合法不合理请你局查处 [2020/9/18 16:03:55]
张先生：东莞市常平镇新城市花园交房后存在外墙瓷块严重脱落问题，房屋质量让人堪忧和住宅行人安全存在严重隐患，还对房屋价值/二次交易产生负面影响。地面雨水排水系统过浅，下雨天雨水还会溢涨，进入 一楼入户电梯，导致雨水进入电梯井情况。 [2020/9/18 16:03:55]
杨生：您好，我是常平新城市花园二期的业主。从2019年6月交房至今，已经发生至少7起外墙瓷砖脱落事故，还险些砸伤行人，该问题多次跟镇住建局反馈，镇住建局回复开发商已经全面检查并产除起鼓位置，但是从实际上看，外墙问题没有任何的改善，仍然存在多次掉砖问题，请问针对外墙高空脱落问题，市政府如何监督开发商落实整改，如何保证市民生命财产安全，希望市政府能够重视并落实保障市民的生命安全 [2020/9/18 16:03:55]
小市民：沙田齐沙天琴湾花园搞阴阳合同（碧海云天旁边），要消费者强制把装修事项指定某间公司做，而且价格奇高，不要十万的装修费，搞到二十八万，而且装修合同只有总价，并没有列出每一项装修的用料和价格，属于强制消费者再消费，间接提高房屋格价。请你局查处，并还没有装修的屋房，应由消费者自由选择装修公司。 [2020/9/18 16:03:55]
小思思：尊敬的各位领导: 我是东莞市常平镇新城市花园业主，才收房一年，外墙马赛克就脱落，反复脱落，开发商只是修补，现在每栋都存在不同程度的鼓包，修补有什么用，还是会脱落，还是存在人身安全隐患，万一砸到人怎么办，住的不安心，提心吊胆，我现在都不敢装修，不敢入住，花一百多万买的新房都不能住，还有天理么？还望住建局主持公道，还大家一个安全的家，彻底解决人身安全问题，人身安全第一。谢谢，非常感谢！ [2020/9/18 16:03:55]
把老百姓当猴耍：客套话不说了，因为说太多也没办法让你们加快审批报建，我是2018.7月份申请报建的，到现在腿都跑断了，各种原因都把我们忽悠死，房子都有多条裂缝说不是危房，要等通知，当时没有暂停报建，请问你们?暂停报建不批我理解，但2018年没暂停为什么不批？我们一等就是2年多，报个建真累啊！给点速度效率，别整天忽悠老百姓。 [2020/9/18 16:03:55]
法与乾：物权法规定村民对宅基地享有占有和使用的权利。有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。为何我们没有报建住宅及其附属设施的权利 [2020/9/18 16:03:55]
人在做天在看：说好半年，又到7月，又到8月上旬，等下又到8月底，又到9月初，现在打过去又说要国庆后，算什么，一次又一次的欺负我们，是觉得我们耐你们不何吗，有必要这么对我们吗，人的忍耐极限是有限度的，三番四次的推脱为了什么，这次这个答复如果不够真诚，我们有必要采取其他措施来维护我们的切身利益，现在是我们自己的土地不给建。 [2020/9/18 16:03:55]
还我报建权：还我报建权益:暂停全市的农民住房报建，一直都不回复，一而再再而三的拖，让人遐想连篇。此做法非常不合理。合理合法的宅基地，凭什么不让报建？凭什么不让拆旧建新？一家六口在外面租屋住，经济压力非常沉重。实在难以理解，这做法是不合理的，违规的。唯一一个宅基地。请相关部门立即开放住房报建审批。 [2020/9/18 16:03:55]
明：报建报了两年都不批，但横沥现在都有在建的，听说“有头有面”的人不用审批就能建。 [2020/9/18 16:03:55]
何时恢复报建：农房新政策预计10月份出台，目前东莞市各相关部门已为重启农房报建审批业务积极做好各方面的准备工作。8月13日，我局会同市自然资源局、市农业农村局、市城市管理综合执法局联合召开全市农民住房重启审批筹备工作会议。同时，我局拟于9月底对各园区、镇（街）相关单位业务人员及全市593个村、社区相关业务人员，举办全市农房审批管理培训班，切实提高农房管理业务人员的业务能力，为即将出台的农房新政策做好准备。请问你确定10月能恢复？我们不要你所谓的预计，毫无意义 [2020/9/18 16:03:55]
小明：家和时代花园开发商涉嫌欺诈，出尔反尔，忽悠玩弄业主。尊敬的各位领导：本人于前年底购买了寮步家和时代花园，当初参观楼盘的时候销售介绍该楼盘停车场有三个车辆出入口，这其中就包括靠近环城路的出入口供业主车辆出入，在签订的购房合同附带的楼盘图则中亦清楚标示出来的确有三个车辆出入口。但之后实际情况是：虽然现在的确有三个出入口，但靠近环城路的出入口一直长期封闭不开通，只有靠近银湖花园一侧的一个入口和一个出口开通，但该路段只是双向两车道，且经常有车辆乱停乱放堵塞通行，导致家和业主的车辆出入经常受阻，出行困难。就这个问题多次向物业及开发商沟通反映并催促其开通环城路出入口，以便利业主车辆出入，但得到的回复竟然是那个是商业8号楼专用出入口，不对业主开放。开发商的回应让我们业主深感失望愤怒，是对顾客业主赤裸裸的欺诈，严重侵害业主的合法正当权益，对此恳请贵局结合近期的房地产市场规范整顿行动，严肃查处此类无良不法奸商，勒令其停止侵权行为，做好整改，保障及维护广大人民群众的合法权益，谢谢！ [2020/9/18 16:03:55]
平凡：自己家所在是住宅小区的楼房，最近发现房内墙壁有渗水现象，想问问该找什么部门或机构来鉴定是什么原因造成的渗水现象，才能作下一步有效的处理？请指点请谁来做鉴定？ [2020/9/18 16:03:55]
建房要公平：住建局：贵司19年底联合几个局，说根据中央农经发2019年（6号）文制定东莞全市暂停自建房的文件。但不知贵局今后能否按农经发2019年（6号）执行。第三条（三）的严肃工作纪律，坚决杜绝推诿扯皮和不作为，乱作为的现象，防止出现工作断层，断档。对工作不力，玩忽职守，滥用职权，绚私舞弊的要依法追究 [2020/9/18 16:03:55]
何时给我们正义：东莞市中堂镇富盈公馆1栋，消防管入户，每个房间都有消防管，厨房也不例外！层高低，普通女性老百姓站在过道上都能摸到天花板，一条长廊走到底，黑漆漆！卖楼的时候都说一梯几户，受现场气氛影响都是蒙的！2年投诉维权没有结果，孩子没有地方上学，家庭关系也因这个房子出现问题！对比恳请政府给老百姓作主，严查开发商，给老百姓一个交代！不要把老百姓逼的有家不能回，有家不能住，孩子没有学上。所有变更规划多次申请无效，至今没有看到任何资料 [2020/9/18 16:03:55]
请给市民一个合理税法：关于保利海棠1 3期 04 05户型厨房吊柜未安装问题，洪梅镇市场监督管理局回复没法调节，终止调解，地产商回复已按合同安装，符合交付标准并取得竣工备案，洪梅镇住建局回复，竣工备案是市住建局验收，经过多个部门验收应该符合交付标准，敢问什么是应该？一口一句我们没可能根据你的购房合同去验收，这样我们没法工作，那请问现在业主已经就购房合同和样板房交付标准提出诉求，你们有没去核查，有没对其验收标准重新进行审核，任由开发商在这里跟市民搞诡辩论？再问发展商 市住建局 洪梅住建局 市场局，如果真像你们所说，已达到交付标准，已安装橱柜，那为何发展商作出赔偿8个月管理费或加装回吊柜的方案？这不是自相矛盾吗？还是你们要继续与发展商搞诡辩论，我们装了橱柜啊，为了敷衍投诉人为了应付投诉，办案人员都可以说装了地柜等于装了橱柜，装了部分，不是全部未装来欺骗业主？那我们去买鞋，是否也可以只买一只？购房合同和样板房交付标准注明的橱柜，但事实上跟本不相符，这样也符合交付标准？是否构成虚假宣传，请市场监督管理部门彻查，购房合同17条公共配套收益及处理权归卖受人是否合法，请彻查，购房合同对于装修不符合交付标准而耽误交楼明确规定由卖受人承担管理费，超出3个月后规定赔偿买受人损失，市住建局请提供竣工备案标准 手续，2018年业主已付房款，为何时至今日地产还未出具购房发票，还未可以交契税？请住建局 市场局等部门对问题给予明确解答，不要来一句调解不了来敷衍市民 [2020/9/18 16:03:55]
一茶杯83：对于垃圾分类，东莞住建局有没有提供相应的指引或者鼓励政策，比如要求新建小区必须配备垃圾分类房，就近电梯配备，相关设施不纳入公摊面积；还有对于新能源车在规划时做相应的要求，确保安全。 [2020/9/18 16:03:55]
恳请政府做主：东莞市中堂镇富盈公馆1栋。除延期交楼外并让我和其它业主意外的是，目前建好的房屋与当时给我们介绍的住宅洋房完全不同。 1.开发商在走廊及房屋内部的每个房间都安装了喷淋系统，销售人员及购房合同上均没有提及，严重的货不对版，开发商故意隐瞒，欺骗300多户业主并仗势欺人。 2.原本需要4个消防通道，现在只有2个消防通道，通道宽度2.0，电梯宽度1.5米，严重的安全隐患。 3.房子的很多结构方面都不符合住宅设计标准和建筑标准。 4.开发商多次变更小区原有的设计方案及1栋房屋建筑外立面结构，事前均未通知业主。 我和其它业主已多次与开发商进行沟通，一年多的时间均得不到正面积极的回复，反而处处设卡，300多户业主维权无门，希望拜托政府维护老百姓的利益。 [2020/9/18 16:03:55]
张永坤：尊敬的领导:东莞市中堂富盈十里銀湾建造公司开发商欺诈购房者，建成的房子和样板房严重不符。请领导为民做主！我是东莞市中堂富盈公馆三期1栋的业主。开发商是东莞市富盈十里银湾建造有限公司！（以下简称富盈）我是在2016年在中堂富盈公馆三期一栋买的商品房，当时买房的时候看的售楼处办公楼2楼的样板房宽敞明亮，三个房间都有摆放衣柜、床、床头柜等，空间还很大。并说实际交房面积和这个差不多大，也没有告知我们在走廊和每个房间里面都安装消防自动喷淋灭火系统。在快要建成准备交楼的情况下我们才看到实体房子时才发现走廊和每个房间里面装满了红色的密密麻麻的消防管道。走廊高度严重偏低才2.13米，黑乎乎的一长条，三个房间每个都很小放了一张1.2米的床就只剩下走路的一条小道。这和能放1.8米和1.5米的床的样板房严重不符，简直就是宿舍楼，根本没见过这样的商品房！房子里有这个自动消防喷淋灭火系统不仅影响装修和美观，也影响了我们的正常使用。如果当时知道是这样的房子是肯定不会买的，辛辛苦苦几十年，东凑西借几十万，没想到被无良开发商富盈虚假宣传销售，诱骗我们够买！致使我们上当受骗，所以恳请各位领导实地考察，为民做主，允许我们退房并且获得相应的赔偿！谢谢！ [2020/9/18 16:03:55]
李小姐：东莞市中堂镇富盈十里银滩开发商，该地产商卖给我一栋房存在以下问题: 1.厨房里的污水管道林立，影响厨房卫生安全； 2.消防管道入户业主的财产无保障； 3.预售商品房合同，实际交付公寓房，公寓改成商品房来出售，明显是欺诈行为； [2020/9/18 16:03:55]
