杨生：单身公寓公共面积怎么摊分 [2014/7/11 16:45:14]
温生：富盈房地产东方华府未按时交楼 [2014/7/11 16:44:50]
刘生：地产项目报建程序走流程时间太长，验收项目多 [2014/7/11 16:44:28]
刘小姐：松山湖保利红珊瑚小区层高问题，承诺的学位房未兑现 [2014/7/11 16:44:06]
杨生：松山湖保利红珊瑚小区每栋楼4 楼有50厘米边线，反映设计有问题 [2014/7/11 16:43:42]
希望：各位领导好！请问东方华府从去年12月到现在还没交楼，需赔偿违约金，怎样防止开发商不以物业管理费进行抵扣，老百姓能实实在在的得到应有的赔偿？政府部门是否会进行监管？谢谢。 [2014/7/5 11:54:31]
刘小姐：朱局长您好！我是松山湖保利红珊瑚8栋业主。2012年9月买的，当时房子买的很贵，当时也是被他们欺骗了，因为他们说有送学位一个，还说是金装修，也看了样板房，也很满意。可是到现在2014年7月交房了，就完全不是那么回事，学位就说没有送的，交房的装修标准真是太差，到了我们三期交房和一二期又差好远。你说房子买的比他们贵，装修标准确差很多。这是不是欺骗我们老百姓呀？望您们领导辛苦下去看看我们现在的交房标准，给我们做主，还个公道。！！！！！谢谢！！！！！ [2014/7/5 11:53:45]
hzh126：风临美丽湾的外墙问题，实际从入住开始就有外墙脱落，而不是这两个的时间。我们认为根本上还是工程质量问题。因为如果个别的脱落，还能说得过去，但实际上是每一栋都有大量脱落，这难道不是工程质量问题，一个过了保质期根本上是说词而已。难道宝马车出了问题，就不应召回了？？？ [2014/7/5 11:53:24]
梁波：保利在凤岗的项目百合花园6.14开盘，但到今天仍未拿到预售许可证。如果住建局确认属实，应该如何处理保利这种违法行为？ [2014/7/5 11:49:21]
梁波：保利在凤岗的项目百合花园6.14开盘，但到今天仍未拿到预售许可证。如果住建局确认属实，应该如何处理？ [2014/7/5 11:46:27]
阳光东莞：各位领导，我是厚街寮夏鼎盛中环的业主，有问题要你们解决，谢谢！-----------------------------------------------1，我们小区的篮球场和羽毛球场怎么是水泥球场，开发商规划是刷漆的。这是怎么通过你们验收的？2，怎么二期14,15,16栋的架空层被封了？一期1,2栋二楼架空层后面很多空房间是做什么用的，都是空的。为什么物业办公室和物业食堂却设在会所，为什么没人管理。这样还不如拆掉那个会所，做成绿化。3，这个小区的绿化设计和施工是那个单位，有资质吗，请公布，一期的绿化很乱，特别是泳池和会所那一片，树的种类和数量少，搭配不合理，没有种植一圈一圈的低矮的灌木和花草。没有高大茂密的大树，建议多些香樟和阔叶树，9栋10栋之间的12个大的树池里的树太小，要换种树冠大，枝叶多的大乔木。正大门保安亭后面的绿化太少，没有灌木支撑，会所前面也很单调。1,2栋前面的几根树很丑，路边围了一圈的小叶女贞做护篱，是80年代的那种被淘汰的设计。请除掉这圈护篱。从保安亭后面开始，一期绿化要修改升级，否则要起诉绿化单位。 [2014/7/5 11:45:21]
壹博：保利在凤岗的项目百合花园6.14开盘，但到今天仍未拿到预售许可证。如果住建局确认属实，应该如何处理？ [2014/7/5 11:45:04]
蜗居人：局大人；政府有责任来帮助市民改善居住环境，你们应该让所有东莞市民共同享受改革开放的发展成果。但是，现在东莞市民连拆旧建新房都不批，不是人人都买得起商品房，怎谈安居乐业，其实，东莞不可以按建筑法去做吗，300平方以下的建筑不是免批吗，希望政府能依法办事，体量低下阶层无房住的痛苦 [2014/7/5 11:41:49]
华少：道窖有好多小产权！你们是怎样监督？买了它，积分入学又不算分！ [2014/7/5 11:39:43]
77321918：提问：盈彩美地二期浅水湾房屋质量投诉 编号:105450
市住建局领导：
盈彩美地二期浅水湾项目房屋质量问题，相信在问政平台有多次耳闻，自其建设到收楼过程中，其质量问题层出不穷。
曾记得其外墙严重渗水，拍出来的照片网上流传，而后开发商无奈选择刷外墙胶，最终平息了我们这些平民。心里得到暂时的安慰，谁能管我们几年后的问题。
本次向城建领导反馈的其空中花园部份，我是该楼盘业主，我楼上未装修，每逢下大雨，我都在提心吊胆我的屋内是否有小雨，我装修投入又白费，针对此问题多次向物业公司及开发商反馈，富恒总经理胡冰答复，说阳台规范为无防水要求，属于业主二次装修范围，让我们自已找楼上业主处理，其做为开发商、物业公司领导说出这些话确实让我们没想到。
同时我在想一般正常情况下，即使没做防水的部位也不会一下雨就导致漏水吧，还有为什么有些楼层不漏，难道我们真的只能去祈求上苍吗。想请城建局领导了解下是否咱们有些公务人员在做骏工验收备案过程中存在不作为行业，让此等工程能顺利验收通过。
领导们可否让我们这等平民百姓能安心生活，买了房能否不再在为房的事操心。谢谢！ [2014/7/5 11:35:58]
hzh126：住建局各位领导：你们好，看看只有5年时间的楼盘（万江风临美丽湾），住的可是有上万人的大楼盘（1、2期）。详见图片。因为投诉大多次了，但问题还是没解决，幸运的是还没有砸死人。我们只想知道问题如何解决，那个部门解决？什么时间解决？其他的理论平民只能说是先过吧，谢谢。图片上传不了多张，只能发一张了。看看小区的居民是否要截安全帽不？ [2014/7/5 11:34:16]
77321918：本期热点 更多+ 商品房漏水是否属于质量问题，可否拒交管理费？遇到商品房质量问题应该怎样处理？ [2014/7/5 11:32:33]
希望在人家：您好：关于富盈东方华府三期一、二单元是两旁预留电梯间出口，是否存在违建请核查。因为前几个这两边安装电梯，现在拆除但剩下铁架一直末拆除，是否等验收通过后继续违建增加。 [2014/7/5 11:20:12]
hzh126：朱局长，网上说的关于质量监督的流程和要求，这个我们就不多说了。我们只想知道，问题如何解决。东莞市没有洪灾，没有地震，没有台风，而万江风临美丽湾小区的群众生命却到遭到严重危协，小区的高层建筑外墙瓷砖自从收楼楼入住以后，经常脱落！！有的面积大，简直就是垮塌！并且不是这几天！也不是这几个月！！而是这几年都这样！！！小区群众时刻都有飞来横祸的危险。幸运的是，群众好彩，群众好彩，人没有被砸到，掉下来的瓷砖，打坏过很多东西。是不是要等到砸死了人，才会有人来管理？？？
才几年的楼盘，到70年的楼龄，只有十分之一的年龄，大量的问题出现，，不知道还会发生多少问题，知道明天会有什么问题出现，这种问题楼盘也可以拿出来卖了？？？验收也合格？？？到底谁应该对此负责？？？ 最后，我们只想知道，这个问题如何解决，那个部门解决？什么时间能解决？ 谢谢。
[2014/7/5 11:05:48]
hhl888：我们是万江葡萄庄园一期三栋的业主，2010年10月份购买了商品房。12年12月份被通知收楼，当时关于绿化、配套设施、门窗物业管理收费贵等问题就一大堆，这里就不一一列举了，东莞阳光网和今日莞事等媒体做了详细报道。总之这个开发商——“深中润”就是一个坑爹的无良开发商
到了13年底，据我们了解，3栋和5栋有多户业主的客厅和房间开花均出现了裂缝（具体原因应该是顶棚抹灰层的水泥沙掺合不合理，沙多水泥少，以及没有浇水造成空鼓），5栋更有业主的天花整块掉下来，但当时这个开发商却找人简单修补，不久又整块掉下来了，到了今年三四月份，我们几户业主的天花又陆续掉下来了，幸好没砸到人，不然肯定出人命。找物业登记后，开发商过了两三个月后才派人过来看看，看了之后也只表示铲了整个天花层，但只用油漆在表面刷几层涂白，也没有任何赔偿措施，推托保修期已过（说只保二年，但其实一年多的时候顶棚已经开始出现大量裂缝了），我们听了表示不能接受，开玩笑，谁家的客厅是用直接用油漆涂白，那多不平整，多难看啊。
尊敬的朱局长，我们平民老百姓也没有太多的要求，只希望一：开发商赔偿我们找其它人修缮屋顶的费用，因为我们对开发商的工程质量不认可；二：赔偿我们修缮期间在外租赁房子的费用，考虑到有老人小孩不能闻装修味道，至少一个半月以上。我们衷心的希望你能考虑我们几家人的生命安全，让我们买了房能住能安心、顺心，不用整天担心被头上的天花掉下砸到。
另；我于2013年4月买的葡萄庄园三期铺面，买前售楼部售楼人员说将109铺面打通，做为大门出入口，形成过道。我听到这个说法，认为过道开在109铺面旁有利于做生意，于是出了比别的商铺高的价格购买此商铺。现如今开发商既然说“通道开不了了，安防和消防都过不了”，只给以前109两边的业主进行了少额的赔付，对于我的只字不提，我是当时最早买的那边商铺，买时销售人员说绝对不会比其他铺位高，结果其他几家业主买的都比我的价钱便宜，多次找开发商商讨都没有结果，去规划局查了当时报建的图纸，规划图上没有反映大门的位置，对我造成了严重的损害。像这种带有恶意欺骗行为的开发商，既没有诚信又没有道德，谁敢去买他们的楼盘？工程质量也不会让人放心，实在让人质疑！诸如此类事件新旧业主都有很多反映！请朱局长给个处理明示，谢谢！ [2014/7/5 10:40:04]
巧：朱局长您好！我是松山湖保利红珊瑚19栋的业主，买房后到现在快收楼发现最严重的问题是层高与合同所写不符。层高 商品合同中标注层高为3米，但根据业主实地测量，在地板未铺平，墙面未批灰，测量得到客厅、卧室的层高均为2.75米左右， 客厅铺砖后为2.68-2.7米，加上楼板高度，也就2.85米，事实与合同约定有较大偏差！ 业主也实地测量了13栋样板房客厅、卧室的层高，装修好的客厅从磁砖到天花板的高度有2.77米，与业主实际购买到的房差了近10公分!!!导致业主在看样板房时不容易感受到层高压抑的问题，所以大部分人并未留意层高问题而与保利签售了买卖合同，不管保利地产设计样板房层高的有何原因，但给业主造成了层高够的假象！开发商在后面购买的业主合同中写的层高为2.9米，说明开发商承认层高不够，我们希望保利能正视自己的错误，按规定给予相应赔偿，而不是一句“失误”了事！ 朱局长，如果您在没有被告之的情况下，买了这样的房子，怎么来维护自己的权益？ 如能回答，感激不尽！ [2014/7/5 10:36:23]
CXY1989：朱局长，你好，到底怎样才能成功申请到廉租房，作为东莞本地人，如果我们家不是买不到房子，我们也不会去申请廉租房，可是为什么申请这个本让我们受益的事情，总要让人受气呢？申请手续已到最后一步了，可是申请的资料，如果有问题为什么不能够一次性把问题说完呢，怎么每次去解决完一问题，才跟我们说这个资料也有问题呢？？有几次我爸去到那，那些工作人员就好像我爸欠他很多钱一样，态度也不怎么好。可有时去就不会。是否那些工作人员心情好坏会影响我们这些去申请的市民呢？？让人感觉去申请这些是麻烦了他们，而且我们提交上去的收入证明，总是抱有很怀疑的态度，如果不是真的买不起的话，真的宁愿不去申请这些东西，望朱局长能回复 [2014/7/5 10:32:03]
月亮：朱局长，您好！我是松山湖保利红珊瑚13栋的业主，沐浴东莞阳光，把东莞当成我们的第二故乡，希望能够安全，快乐在东莞工作，生活。可是我们红珊瑚的业主却没有找到安全感。我们2013年3月购买此出发房子，在未收楼之前，发现保利红珊瑚13，15，17栋（4楼）栋栋之间相互连通，家家可以通过外墙边缘串门，我们很多业主向保利地产反应过多次，也拍了照片给保利，也打电话到保利总公司，没有人理睬我们。我们感受着东莞政府大家庭的温暖，却时时担心小家的2斗米是否被人窥视，我们怎么有心思在来建设东莞，怎么有心思来回报东莞政府的热情呢？我们老百姓只有一双空白的手，没有任何可以自卫的依靠，请政府，请朱局长帮帮我们群渴望东莞成为自己第二故乡的建设者，能够有个安全的家，谢谢！ [2014/7/5 10:08:16]
apple：朱局长您好！我是松山湖保利红珊瑚17栋的业主。买房后发现房子几处严重问题，具体如下，望朱局长给解决意见或方案，谢谢！
一、生活阳台存在严重的安全隐患
我是02户型，生活阳台紧挨着消防楼梯的窗户，这个窗户没安装防盗网，连小孩都可以从窗户可以直接爬到业主的生活阳台，更别说小偷了！希望开发商将这个窗户反向安装，并安装防盗网！！！！
除此之处，天然气管道直接从一楼通向顶楼，任何一个人都能顺着这根管道爬到业主生活阳台上，住这样的房子，怎么能保障自己的人身和财产安全？？买的时候，窗户，、气管道都没装，根本留意不到这些问题。希望保利给生活阳台加装防盗网。而不能因为开发商的设计失误，让业主来买单！
这种情况在保利红珊瑚13，15，17栋都存在，煤气管道问题有更多户型存在安全隐患！我们很多业主向保利地产反应过多次，历经大半年时间，一直都是踢皮球，没有明确的措施！逃避责任！
二、层高
商品合同中标注层高为3米，但根据业主实地测量，在地板未找平，墙面未批灰，测量得到客厅、卧室的层高均为2.75米左右， 客厅铺砖后为2.68-2.7米，加上楼板高度，也就2.85米，事实与合同约定有较大偏差！
业主也实地测量了13栋样板房客厅、卧室的层高，装修好的客厅从磁砖到天花板的高度有2.77米，与业主实际购买到的房差了近10公分!!!导致业主在看样板房时不容易感受到层高压抑的问题，所以大部分人并未留意层高问题而与保利签售了买卖合同，不管保利地产设计样板房层高的有何原因，但给业主造成了层高够的假象！开发商在后面购买的业主合同中写的层高为2.9米，说明开发商承认层高不够，我们希望保利能正视自己的错误，按规定给予相应赔偿，而不是一句“失误”了事！
朱局长，如果您在没有被告之的情况下，买了这样的房子，怎么来维护自己的权益？ 如能回答，感激不尽！ [2014/7/5 9:34:36]
hlhl136@163.com：尊敬的住建局领导：您好！我是恒大雅苑28栋业主。合同约定2014年6月30日收楼，恒大通知我2014年7月4日收楼，我们按时7月4日去收楼。但今天去收房发现：入户大门门框上方的墙体严重损坏，已影响正常居住的安全性；阳台、卫生间过水时下水道严重受堵，不下水；曾多次反映的墙面渗水、天花渗水一直没有得到整改；地板、墙体、飘窗台有近40多处的空鼓、、、、、、等这样的大大小小问题多达67项（这仅是暂时发现的）。就这么多问题的房子，而且有的问题严重到已影响正常居住的问题房，恒大还通知道我们业主去收房？恒大是想把自己的品牌置于何处？还是就抱着明显的“店大欺客”的态度？还有几个问题请领导正面回答：1、恒大说精装修房不给做闭水试验，要签收房之后才能做闭水试验，或是毛坯房才给做闭水试验，这是真的吗？2、由于本人的房子存在有以上问题，并且没有做闭水试验，因此我没有签收房确认书，但恒大的说法是不管你签不签收，都是以书面通知的收楼日2014年6月30日为交房日期。请问收楼的实际日期是以合同约定的时间2014年6月30日？还是以恒大整改好验房时所发现的问题之后，业主实际签收房的日期为准呢？最后真想在这吼一句：许家印，恒大业主喊你回东莞修渗水房！
[2014/7/5 9:14:02]
冷雨：早上好！我是住万江区阳光海岸一期七座3301的业主，我们的住房存在严重的质量问题，墙体渗水，我们内
墙一片发黄，连家具都变坏，管理片不闻不问，只催管理费，麻烦领导可以过问一下，让我们不在为此事忧虑，谢谢！ [2014/7/5 9:13:59]
冷雨：你好朱局长：我想反映一下，我是蔚蓝星湖星慧庭19座1A住户，我们家住一楼，有很长时间，一楼卫生间冒污水上来，结果我们问管理处，管理处认为我们装修管道接错，我们装修不可能犯错，结果我们挖开后，发现我们并未接错管道，而是当然房建的地下管排污管和地漏已错，现在管理处也认为是一件大工程，对我们不理，我们想分清责任，如何进行修理，请帮帮我们。 [2014/7/5 9:07:55]
小丽：朱局长你好！我们是万江葡萄庄园一期三栋的业主，2010年10月份购买了商品房。12年12月份被通知收楼，当时关于绿化、配套设施、门窗物业管理收费贵等问题就一大堆，这里就不一一列举了，东莞阳光网和今日莞事等媒体做了详细报道。总之这个开发商——“深中润”就是一个坑爹的无良开发商
到了13年底，据我们了解，3栋和5栋有多户业主的客厅和房间开花均出现了裂缝（具体原因应该是顶棚抹灰层的水泥沙掺合不合理，沙多水泥少，以及没有浇水造成空鼓），5栋更有业主的天花整块掉下来，但当时这个开发商却找人简单修补，不久又整块掉下来了，到了今年三四月份，我们几户业主的天花又陆续掉下来了，幸好没砸到人，不然肯定出人命。找物业登记后，开发商过了两三个月后才派人过来看看，看了之后也只表示铲了整个天花层，但只用油漆在表面刷几层涂白，也没有任何赔偿措施，推托保修期已过（说只保二年，但其实一年多的时候顶棚已经开始出现大量裂缝了），我们听了表示不能接受，开玩笑，谁家的客厅是用直接用油漆涂白，那多不平整，多难看啊。
尊敬的朱局长，我们平民老百姓也没有太多的要求，只希望一：开发商赔偿我们找其它人修缮屋顶的费用，因为我们对开发商的工程质量不认可；二：赔偿我们修缮期间在外租赁房子的费用，考虑到有老人小孩不能闻装修味道，至少一个半月以上。我们衷心的希望你能考虑我们几家人的生命安全，让我们买了房能住能安心、顺心，不用整天担心被头上的天花掉下砸到。
另；我于2013年4月买的葡萄庄园三期铺面，买前售楼部售楼人员说将109铺面打通，做为大门出入口，形成过道。我听到这个说法，认为过道开在109铺面旁有利于做生意，于是出了比别的商铺高的价格购买此商铺。现如今开发商既然说“通道开不了了，安防和消防都过不了”，只给以前109两边的业主进行了少额的赔付，对于我的只字不提，我是当时最早买的那边商铺，买时销售人员说绝对不会比其他铺位高，结果其他几家业主买的都比我的价钱便宜，多次找开发商商讨都没有结果，去规划局查了当时报建的图纸，规划图上没有反映大门的位置，对我造成了严重的损害。像这种带有恶意欺骗行为的开发商，既没有诚信又没有道德，谁敢去买他们的楼盘？工程质量也不会让人放心，实在让人质疑！诸如此类事件新旧业主都有很多反映！请朱局长给个处理明示，谢谢！
[2014/7/5 9:05:58]
