受尽欺负的新莞人： 一大早，我怀着满腔怒火,想通过今天向朱局长来投诉在买房过程中的种种不平遭遇的,上来一看,满屏都是这种情况,我甚至觉得我都没有任何必要再来凑热闹了，因为大家都是如此,也未必就能解决这么多的问题,所以,我发现一个共性问题,拜托主持人一定要提问局长,问题一就是我发现很多问题都是房地产市场的初级问题,很多应该都是房地产早期发展过程中的问题,为什么在东莞长期得不到解决?? 二,我发现被投诉的绝大多数都是本土的地产商,我就好奇了,为什么这些本土地产商能如此为所欲为呢?是不是他们公关力度太到位呢?三,其实我一直想购买深圳的地产商开发的东莞楼盘,但是我很奇怪深圳进来东莞的发展商远远不够多,比如招商\华侨城\星河等等市场信誉高的品牌地产商还远远不够,比起惠州来还缺很多,请问住建局能够研究一下,这些优秀地产商和本土劣质地产商在建筑品质上的差异呢?这样有利于消费者判断
答： "感谢您对我局工作支持及提出宝贵意见。
1、对您所提到的“我发现很多问题都是房地产市场的初级问题,很多应该都是房地产早期发展过程中的问题,为什么在东莞长期得不到解决?”，建议您向我局提交书面情况资料，我局核实相关情况后再予与回复。
2、您所反映的被投诉的绝大多是本土地产商以及部分外地品牌开发商未进入东莞的问题，东莞房地产土地及开发市场是对本土及外来开发商平等开放的，只要在东莞依法取得房地产开发用地，就可以成立项目公司进行开发建设。由于税收等问题，外来房地产开发企业需在东莞成立项目公司方可进行开发。目前万科、中信、金地、碧桂园、保利、恒大、沿海、花样年等全国性或区域性知名房地产品牌（包括不少深圳房企）均已进驻东莞，并取得良好的业绩和口碑，东莞房地产市场已形成外来与本土开发企业良性竞争的局面，商品住宅产品选择日趋多元化。您可根据您的需要选择外来或本土品牌开发商的住宅产品。
3、您所指的“本土劣质地产商”，建议您提供具体情况，便于我局调查核实。"
