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张生： 领导，我想问一下，这几天去恒大御湖、金域华府、金域国际看楼，售楼表示合同签订后必须一次性交纳契税？请问契税什么时候由开发商收取并挪用的，政府对这种行为是否有监管措施？以前契税都是自己交，开发商有什么资格收契税？住建部对这些违规行为有什么处理？？房子要2014年才楼，现在的开发商，包括万科，每开发一个楼盘就注册一个皮包开发公司来开发，如果资金链有问题或断裂，沙田前段时间就发生了，是谁的责任？？
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答： 您反映的契税应由购房人在销售合同备案前缴纳,目前部分开发商为了在规定的时间内办理好合同备案，采取以购房人自愿的原则，可代客户代收代办契税缴纳。购房人也可在规定时间内自行到财政（税务）部门缴纳契税。