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何小姐： 请问不动产历史遗留什么时候可以过户，不是以民为先为前提吗，，这个关乎很多东莞买了房子的人，其他城市人家早就可以过户，东城花园新村花园小区还不可以过户！
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答： 您好！经查，东城区花园新村项目没有办理用地审批手续，以登记造册的形式登记到土地信息数据库，其权属性质是集体土地，土地所有权人是东城区堑头股份经济联合社。因该楼盘对应的土地为集体土地，不符合不动产登记有关规定，现暂不能办理不动产登记。针对涉及花园新村历史遗留问题的不动产，我局根据市政府有关批复，要求东城街道办协调城建、规划、国土等部门及开发商配合不动产登记部门深入调查，充分掌握该楼盘真实、准确情况后上报审议。目前，东城不动产登记部门已将该楼盘的有关信息上报到我局的权籍调查小组，同时我局已形成处理意见上报市国土局审议，接下来将根据回复给予解决。