邓先生： 开发商交房后多长时间才能办理房产证？（未接入）
答： 你好！（一）经查，水岸华庭5、6、7幢开发企业已向属地房管所申请办理初始登记，自受理之日起30个工作日办结；另外，水岸华庭3、4幢经在“东莞建设网”查询，于2016年3月30日办理工程骏工验收备案，据了解，目前，开发企业正在办理实测报告，但暂未向房管所提出申请办理初始登记。除上述5幢外，其他的未办理工程骏工验收备案。
（二） 开发企业竣工验收备案后，提供以下资料到属地房管所申请办理初始登记：
（1）《开发资质证书》、《营业执照》、项目名称证明文件（审核原件收复印件）；（2）《土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》（原件）；（3）《商品房建设准建证》或《东莞市房地产开发项目手册》（原件）；（4）已办理商品房预售/现售的须提供《商品房预售许可证》/《商品房现售许可证》、有外售的须提供《商品房外销证》（原件）；（5）《承建工程施工执照》或《建筑工程施工许可证》；（6）项目总平面图（须建设局、规划局备案）（审核原件收复印件）；（7）《建筑工程竣工验收合格证》或《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（原件）；（8）企业法人代表委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件；（9）已备案的《测绘成果报告书》；（10）房屋白蚁防治验收证明文件（原件）；（11）填写《商品房产权权属申请表》一式两份、《广东省东莞市房地产登记申请表》（房管局网下载）；（12）公安局地址门牌明细表（原件）；（13）房号对照表；（14）其他必要材料；
办理初始登记后，申请人提交以下资料向属地房管所申请办理产权登记：
广东省东莞市不动产登记申请书（房屋所有权转移登记）；2、广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明或广东省东莞市不动产销售（转让）发票和东莞市转让（销售）房地产完税证明;3、中华人民共和国契税完税证或中华人民共和国税收转账专用完税证；4、房产平面图；5、房地产查丈登记表；6、申请人身份证明；7、非网上签合同的需提供已备案的《商品房买卖合同》（买方存）原件；网上签合同的需提供《商品房备案登记证明书》；8、住宅专项维修资金专用收据（业主使用）；9、其它必要材料。
另外开发企业逾期交房的问题，建议来访人向住建部门咨询。
