安全第一： 领导您好！我是东莞市东城区主山鸿怡花园A栋的业主，鸿怡大厦把鸿怡花园AB两栋的消防通道给堵塞了，AB两栋共有120户几百人居住，如果发生火灾，消防车将无法进入，这几百人的生命及财产安全将无法得到保障。《东莞日报》已于2013年9月13日报道了鸿怡大厦为违章建筑的事实，市规划局也已经认定了鸿怡大厦为违法建筑。请贵局尽快对鸿怡大厦进行查处，还业主一个安全的居住环境！
答： 经查，“鸿怡花园鸿怡大厦”是东莞市鸿联通信服务有限公司挂靠东莞市东城区房地产开发公司项目，规划使用性质为停车楼。2001年建设单位擅自建成至地下两层和地上八层的鸿怡大厦办公楼即鸿怡花园C座，其中地下两层和地上六至八层并未取得《建设工程规划许可证》,并擅自改变了建筑使用性质。其后以鸿怡花园C座为工程名称全部出售完毕，业主于2003年开始陆续办理了《房地产权证》，而且部分进行了多次交易。综合上述情况，我局认为鸿怡大厦于2001年建设，而市执法局于2008年成立，该大厦建设时市执法局尚未成立，其建设行为应由市相关审批部门监管。且该案件已过去10多年，非在建违法建设行为，发展商也已将物业分别出售给多个业主，各业主已取得房屋的终极证件《房地产权证》,不适宜再对其规划报建报批情况进行查处。
