问题答复
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东莞公民：
房产市场管理科副科长吕艳娴回答选聘物业所说三次业主大会程序违反物权法第七十六规定。
答：
《物权法》七十六条中提及选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但并没有具体流程。根据法规要求，结合物业管理的现实情况，我市制定了《东莞市房产管理局物业服务招标投标实施细则》和《东莞市房产管理局物业服务招
