刘生： 地产项目报建程序走流程时间太长，验收项目多
答： 您好！7月4日市住建局热线接到您关于“地产项目报建程序走流程时间太长，验收项目多”的电话咨询投诉，在现场热线接听时，我局质监站站长已对您提出的分部验收项目多的问题进行了回答，现再次将我局的建设验收项目的依据书面回复如下：
一、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录B《建筑工程分部（子分部工程）、分项工程划分》，桩基属子分部工程，应该进行分部（子分部）验收。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定》中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号第五条（二）规定工程质量监督管理应当包括下列内容：抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。桩基质量对地基基础及结构安全影响重大，属质量监督管理抽查范围。
二、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，单位工程质量验收规定所含分部工程的质量均应验收合格。为使工程施工过程中的问题能及时处理，加强过程管理，强化分部验收，才能保证竣工验收顺利进行。
三、为进一步简化办事程序做到“一站式服务”，提高工程质量监督效率，我局2014年6月11日发文《关于优化调整工程分部验收和竣工验收做法的通知》(东建质安〔2014〕85号)，在工程完成有关分部施工后，由施工企业直接将工程资料送至市质监站审查。镇质监机构由对工程资料审查转为日常到工地现场对工程资料进行检查，发现问题及时发出监督文书要求施工企业整改，使问题不在验收资料审查时集中出现，缩短资料审查周期，提高验收资料审查效率。
对您提出的地产项目报建程序走流程时间太长的问题，我局报建具体事项的办结时间在住建局网站上都能查询，迄今为止，未发生超期办结的情况。请您提供具体地产项目名称以便我局能详尽核查回复。
