问题答复

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    陈生： 请问本人2003年在村里买了块宅基地,因为原来这块宅基地是村里的物业有土地证的,本人去镇国土局询问能否办证,工作人员说不能办理,要把原来的证注销后才能办理,请问我如何才能办理.
    答： 农村宅基地只能随着地上建筑物的在本经济组织范围内转让。如果受让的地块是村自用的非住宅建设用地，建议以流转方式办理集体建设用地使用权流转出让；如果受让的地块属宅基地，且已有建筑物，受让人为本村村民的，作为处理集体资产形式，可以通过全体村民大会或村民代表会议三分之二以上同意后办理变更登记。