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望房人： 请问局长；自物权法实施后，中央国土部就通知要求各地清理与物权法有抵触的文件，请问局长，现东莞禁止民众在宅基地上建房（甚至连拆旧房建新房都不准）这样规定是否与物权法有抵触，物权法规定，宅基地使用权人可以在地上有修建，搭造的权利，东莞是法治城市，也应要依法行政，自建房可以让市民改变生活居住环境
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答： 《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。但是，物权法规定的宅基地使用权与规划建设的管制措施并不冲突，宅基地获得批准使用后，使用权人建设房屋时仍必须遵守城建、规划有关规定，依法履行报建手续，遵守楼层高度等规划管制规定，不能私搭乱建，更不能擅自改变建设用途。关于宅基地建设的具体报建要求，管理属规划、住建部门职能，建议征求相关部门意见。