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黄花菜： 领导们你好！想了解一下，，虎门某私宅，面积450平方米，在十多年前已办理土地证，，现打算过户，但被告知，没有档案，，分局和市局都没有档案的情况下，该土地证是有效的吗？？能重新发证办理，再过户吗？
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答： 由于网友登记的电话有误，我局无法联系网友核实该私宅的具体情况。网友可持该土地使用证的原件到虎门国土分局核实该证件是否真实有效，并到市国土资源局查询该土地的档案是否存在。若该证是真实有效，符合条件的，可办理土地使用权变更登记。具体办理流程可拨打虎门国土分局办文电话：85118877进行咨询。