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土地黄： 国土局领导好！我想问一下，关于已有国有土地不能开发的问题，，某企业已有国有土地证，但是由于规划是非建设用地，一直不能开发。。想了解一下，该土地能开发吗？？是国土还是规划出问题？为什么规划和国土的性质会不一致？
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答： 您好，不是所有国有土地都可以用于开发，建设用地才可以用于开工建设。在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变为建设用地，首先要土地利用总体规划局部调整，然后要符合城市规划，变成国有建设用地才能用于开工建设。如果是国有农用地，需要通过征地程序中的农用地转用才能变为建设用地。如果是基本农田范围内，则无法转为建设用地。我局工作人员已经拨打您的电话了解具体情况，但由于您预留的电话1358099976有误，无法联系到您。您可到所在地的国土分局进行业务咨询。