李先生：横沥华侨新村办不了房产证，原业主一手证未办下来，导致现在不能过户 [2018/5/31 11:07:08]
张小姐：横沥二手房过户问题 [2018/5/31 11:07:08]
张小姐：投诉道滘城南艺境，别墅区域高层分割管理，别墅区存在违建 [2018/5/31 11:07:08]
nocaspe：为什么东莞二手房按揭贷款银行评估费要客户来交？而且评估公司必须用银行指定的一家明曦评估，收费标准也不一致，也没有正式书面文件，一会说两千多，一会又说六千多，不给钱就不把房产证还你，东莞塘厦邮政银行的行事风格还真是别树一帜。 [2018/5/31 11:16:51]
August：东城区鸿福东路天骄御峰花园2期至今已经逾期1年多还不能办理不动产证？请问究竟什么问题导致，政府有什么解决方案？ [2018/5/31 11:16:51]
guang：新購住宅，甲方說因簽購房合同需要排期，這之前甲方說先簽一份草簽合同，這樣合法嗎？ [2018/5/31 11:16:51]
东莞新市民：我工厂需要加大资金投入，到银行申请贷款，用工厂的产权证做抵押登记，为什么要一个多月?而且要求的资料非常多见退件多次，这为什么没有确定的资料和要求? [2018/5/31 11:16:51]
陈生：我2015年买了天骄御峰的房子，到现在还办不了证，不知道什么原因，问了开发商，他们总是找各种理由搪塞。请问，我们小区的几百个焦急的业主该怎么办？ [2018/5/31 11:16:51]
曾女士：市房管局刘局长好：港胞王生在南城骏马山庄购买了合法商品房，购房合同办证资料齐全。王生今年春节前去东莞市南城房管所前台办证，已带上契税发票、房屋维修基金，办证证明、购房发票等全部有效手续资料。南城房管所办证工作人很仔细检查办证全部资料，认为办证所需资料手续已齐全。但工作人员说现在手工签的购房合同刚刚停止办证了，这宗属非网签合同，现房管所不能收资料。这样，王生十分疑惑，为什么自已所有证件资料手续齐全，却因政府本身问题，就不给我王生办房产证呢？王生要求房管所给予港胞王生办证。 政府口口声声说，让百姓少跑路，但王生现好象有叫天天不应，叫地地不灵之感。刘局长，王生强烈要求南城房管所为民着想，给予办证。什么时候可以收我王生办证资料，开始办房产证？ [2018/5/31 11:16:51]
向生：我们是风华豪庭的业主。 关于风华豪庭自2016年6月至今（两年时间）仍无法过户的问题，我们想请问一下领导们到底有没有跟进、处理这件事情，为何到现在仍未处理解决好。 都说老百姓的事是头等大事，那为何关乎几百号老百姓的房产过户问题，政府一拖再拖？政府说是土地问题，难道土地的问题是我们业主造成的吗？是政府不作为，还是政府无能？难道政府的不作为、无能也要我们老百姓买单吗？ [2018/5/31 11:16:51]
小旺：我于2017/05/16在淘宝上通过司法拍卖购入一套房，2017年7月出证，现在想出售，是否受取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易约束，什么时候才可以正常交易？ [2018/5/31 11:16:51]
Fei：第十三条（广东省物业管理条例） 百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 符合前两款情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当在三十日内会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。 那我们小区交付百分之九十以上要成立业委会筹备组按第二种情况，由5名以上业主联名就可向街道办提出，但万江新城社区和万江房管所曲解法规要求20%以上业主签名，给业主筹备业委会人为增加难度，影响万江理想0769小区成立业委会。 [2018/5/31 11:16:51]
余初见：此前电询房管所，被告知只有银行可以作为按揭贷款的抵押权人，请问有无相关法规制度文件可查？正规的民间金融机构为何不能发放按揭贷款？ [2018/5/31 11:16:51]
李问政：个人A与开发商签署买卖合同（一次性付款），并办妥备案后，个人A凭借已备案的买卖合同，能否抵押给第三方个人或者第三方非银机构？此前咨询镇区房管所，回复是理论上可行，但需要第三方在市房管局有备案信息才可打他项权（意思是系统上抵押权人处要能导出第三方的信息？），请协助确认。同时，个人或者机构需要在贵局备案需要提交什么材料和办理什么手续？烦请告知，谢谢！ [2018/5/31 11:16:51]
邓生：为什么东莞市育华路东升广场房产不能办理房产过户，我已经等3年了，身为领导的你们是否真的为老伯胜着想过？是为民做官吗？ [2018/5/31 11:16:51]
gxq0668：我住虎门新园中区，是沙角电厂的房改房，历史遗留问题的处理已到什么阶段？，请问不动产权证什么时候能办理？ [2018/5/31 11:16:50]
何为解：寮步镇新天地华庭（太和花园）1座的商品房，是国有土地，有政府颁发的房产证，不动产系统升级后却过不了户？ 怎么解决这个问题呢，什么时候可以解决呢？ [2018/5/31 11:16:50]
大飞：2016年5月购买黄江镇康湖山庄一处二手房，6月17日出房产证。但是因为改不动产证时发现房屋超出土地红线，无法进行抵押贷款。现已将近两年，仍未解决。请问市局解决时间表，几时此事可以得到解决？两年时间过去，一直在拖着，对人的精神实在是一种煎熬。 [2018/5/31 11:16:50]
龙小姐：取得不动产证后，是否要有“回档” 此步骤？请解释说明“回档”，规定是在几个工作日内办好？ [2018/5/31 11:16:50]
中国好村民：自建房民房赠与转名转移登记问题，受理编号：042018010800144，1月6号提交的资料，现在半年已过去，远远已超过回执所承诺的办理时限，房屋转移产权证还未办妥。间中去南城房管所问过相关情况，答复是需要公安局盖章确认房屋地址，说房管所还在与公安局协商当中。 问题一：为什么需要公安局确认房屋地址？即使公安局确认地址，为什么半年过去了仍然没有具体说法？ 问题二： 到底到什么环节了，需要多久才能办结？ [2018/5/31 11:16:50]
东莞百姓：东莞东城樟村工商银行宿舍有房产证不能过户！差不多两年了，东莞政府只用官方回答老板姓！一直等 [2018/5/31 11:16:50]
何小姐：请问不动产历史遗留什么时候可以过户，不是以民为先为前提吗，，这个关乎很多东莞买了房子的人，其他城市人家早就可以过户，东城花园新村花园小区还不可以过户！ [2018/5/31 11:16:50]
小林：请问，石排镇石排大道中的综合楼现在能办理不动产权证了吗？ [2018/5/31 11:16:50]
小凤：产权确权不是2018年才正式结束吗？怎么洪梅镇2017年下半年就开始停办？害农民去相关部门去办证都吃闭门羹，搞到农民自家建的房子都没有房产证！ [2018/5/31 11:16:50]
常常：请问不动产登记政策实施后，因历史遗留问题（如集体土地上建筑的商品房）不能交易过户的房屋，是否有新政策予以调整？ [2018/5/31 11:16:50]
小吴：请问，房产交易需要满2年吗，是以缴纳契税的时间还是以取得房产证的时间为起点？谢谢！ [2018/5/31 11:16:50]
小花猫：为什么东莞市莞城下湖塘小区（属于拆迁安置房）2年了还不能办理转让过户手续，有合法的房产证，多次在政府热线咨询，回复的是“目前我市房改房、福利房、集资房、拆迁安置房及部分商品房等楼盘因土地问题无法生成不动产单元号，无法办理登记业务，属于历史遗留问题。此类历史遗留问题是由于各镇街政府和国土部门当时规划报建和土地审批的政策与现行《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律和政策相冲突造成的。我局已对这些楼盘进行排查梳理并整合房、地登记数据，同时联合国土资源局结合东莞市实际提出解决此类历史遗留问题的处理办法，并已经于2016年12月上报给市政府。我局是依据相关法律和政策进行不动产登记的登记机构，无政策制定权。目前，解决相关历史遗留问题的政策方案仍处在市政府征集意见和讨论阶段，待市政府批复后才能办理相关业务。我局正积极与市政府沟通，争取尽快落实相关政策，由于情况较为复杂，市政府尚未答复，暂无法确定政策出台具体时间，给您带来的不便我们深表歉意。感谢您对不动产登记工作的支持！"让我耐心等待，这一等就2个年头了，还需要等多久，能有个合理时间吗？等钱用怎么办。 [2018/5/31 11:16:50]
liang：东城利丰花园D做703,2011买的二手房，产权证在手，目前还在还房贷中，此房无法进行不动产登记，无法交易；更可气是无法落户，孩子不能平等机会读公立学校；我们普通百姓就想知道，我们合法的途径购房，经过房管局过户，交税，目前房子这么多问题，政府的疏忽造成的问题，损失谁来赔偿；问题何时能够解决？ [2018/5/31 11:16:50]
