混世魔王他爸爸：请问，莞城区田禾卢浮公馆（备案名：田禾枫丹名苑）1、2、3、4栋住宅楼，何时可以办理房产证？ 该项目证件是否齐全？ [2018/3/22 15:28:10]
先生：地块在道窖城轨、轻轨限建禁建范围，想要娶老婆，不接受租房，又没钱买房，现在住的房屋占地面积又细，报建又不批，报建没书面回复，不是女人现实，不是贪物质，可是没房屋谁肯嫁，导致结婚登记延期，两家成天吵架，由于规划原因报建不批有什么补偿？有什么安抚措施？ [2018/3/22 15:28:10]
张先生：住建局领导们好，我位于南城篁村社区，属土生土长本村村民，家里一共6口人（其中两姐姐单身），目前正在计划二胎，现居住80平方一层民房，有房产证，将来二胎后居住空间更狭小。现因想改善住房条件，想把另一块地上危房拆除重建，危房至今已有70年以上历史，建国前建的泥砖房，得知我社区只能建设三层，由于占地面积少，只有五十多平方，后来查看过相关部门相关政策，人均居住面积50平方以下属困难住房户，即使建三层也不超过二百平方，为了改善家人居住条件，结合自己情况，是否可以申报4层民房？面积小建4层刚好满足家庭所需要，爸爸和两个姐姐各一层，自己一家三口和计划的二胎居住两层。谢谢领导们回复。 [2018/3/22 15:28:10]
刘先生：桥头镇富盈御荷花园18栋电梯过道墙面砖空鼓，经常掉落，安全隐患极大。向物业和12345反应多次一直没有改善。像这种威胁到人生安全的问题什么时候才能解决呢? [2018/3/22 15:28:10]
sam14329：现在楼价高企，动不动就是1.8万起步，作为土生土长的万江人，以前的房子老了，但苦于老房规划不好，地方太小，重建影响邻里关系，局面难堪。现在买商品房不现实，请问有无宅基地优先买给本地人（万江墟社区），或者有无新的政策联片发展小社区，优先本地人购买的政策。因为现在城里人惨，只许农村进城买商品楼，不许城里人买农村宅基地。城里人不上不下，局限发展，买商品楼已经是高收入人士，不是普通大众。 [2018/3/22 15:28:10]
虎门旧富民：虎门旧富民 房龄35年破烂不堪，其中一栋危楼五年空置，轻微政府对这个老旧小区怎么样改造，改善民生，改善居住环境，杜绝安全隐患的发生 [2018/3/22 15:28:10]
东平：请问建设局；我省日前曾出台的（广东省加强建设工程项目开工管理若干规定）文件，现是否在我市适用，如适用，各职能部门是否各司其职，依法行政。谢谢 [2018/3/22 15:28:10]
追责：住建局领导；对没有建筑施工许可证，土地使用证的建筑工程，贵局是否有责任追究建筑承建商的责任，特别是对目前我市两违工程的建筑承建商，应该怎样举报 [2018/3/22 15:28:10]
张水生：石碣达鑫江滨新城3期，20、21、24栋等，听说有跨宗地问题，会导致房产证无法办理，现在查询房产信息是未确权，这更加加剧了居民不能办证的恐慌，普通老百姓如何处理建筑红线、跨宗地纠纷问题，是否只能寄托于房地产开发商，还请政府相关领导替百姓分忧。 [2018/3/22 15:28:10]
刘生：农村宅基地何时恢复报建工作，都暂停很久时间了。全中国都没有象东莞这样！ [2018/3/22 15:28:10]
周生：我家有几间瓦房，想重建，需要办哪些手续？重建有楼层及高度限制吗？ [2018/3/22 15:28:10]
你我他：住建局领导你好，按照目前东莞企业信用管理的情况，企业的信用分最大程度的影响了企业的投标、承接业务等主要赖以生存的主要因素，目前市场上的分值在企业行内一分基本等当与上万元甚至几万元的价值，这种情况下，贵局的质监、安监他们掌控了扣分权利，这样的话，你们的工作人员一次的工作可以理解为有超过10万元的价值执法权，安监评标准化工地加分30分的话，等价价值甚至高达30万，如此大的权利，面对如此多的执法工地，在你们局里是如何对这工作人员的执法行为进行监督的？是否能确保你们的执法人员廉政不一？是否有对存在利益执法的情况进行处理？请给与解答！ [2018/3/22 15:28:10]
陈先生：1.2018年雅园新村公租房什么时候摇号，还有多少房源可以对外申请？雅园新村的9栋至12栋，24栋至34栋为什么不对外公开申请，2.除了雅园新村东莞还有对全市公开申请的公租房吗？如果在雅园新村已经申请饱和的情况下如何保证轮侯对象五年内申请到房子呢？ [2018/3/22 15:28:10]
湘江水：各位领导好，我是石碣东江华府业主，买房三年了，到现在还没交房，更可恨的连备案都没备，我们多次找过主管单位市住建局，请求领导拿出切实有效的方案确保顺利交房和备案，但到今天为止，还是没有，想借平台咨询下，领导的会采取什么措施来为民作主，谢谢! [2018/3/22 15:28:10]
小蜜蜂：请问去年申请公租房，什么时候可以领到，个人申请有多少平方 [2018/3/22 15:28:10]
水：您好，我们是东江华府的没备案的业主，从16年开始我们多次向住建局投诉开发商没帮我们备案，请求住建局帮忙督促处理，但时隔两年，这件事都还没落到实处，请问作为主管单位的住建局在以后的日子采取什么样的有效措施要督促开发商来办理备案？感谢 [2018/3/22 15:28:10]
广科：尊敬的朱局，我司广科建设公司去年底因承接东城某节能改造项目，工作出色积极而荣获贵局评定的节能先进企业称号（也是唯一一家施工企业获取该殊荣）。这是对我司工作的肯定，也是对节能示范项目承建公司的一种鼓励。但目前贵局现有的对施工企业加分的涉及节能方面的条款尚不够完善，如我司本次获得的的节能先进企业就尚无对应加分条款。就此我司亦就加分一事向贵局提交了申请报告，但最终经局相关科室讨论，我司收到的却是因无加分条款而无法加分的答复。据了解个别科室还认为我司加分条件不满足考评需求，含金量不高。对此，我司感觉到比较失望。目前这个建筑市场唯分数是论，企业无分数就无法生存，恳请朱局考虑企业的实际情况，酌情为我司就获奖的情况参照施工企业先进单位给予一定的信用分值奖励，这既是对企业的鼓励，也是对加分条款的完善。以上意见，请贵局斟酌再三，谢谢。 [2018/3/22 15:28:10]
小元：商品房出现质量问题该怎样维权？ 本人于2012年在中信地产兰溪谷森林湖购买了一套商品房准备自住，2014年办理了交房手续。在准备装修时，发现房屋严重漏水，于是通知开发商维修。第一次维修后不到1个月又漏水，然后又通知开发商维修。前前后后漏水时间长达1年之久，维修多次终于在2017年勉强把房屋漏水解决好。 《建筑工程质量管理条例》规定，“在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。”还在保修期内，几百万的房子质量就如此堪忧，实在令人寒心。 《中华人民共和国合同法》第112条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”作为普通老百姓，本人购买房屋自住需要的是“正品”房，而不是存在质量问题的“次品”房，由于中信地产违反合同约定，导致我买房的真正目的没有完全实现，现在还在外租房，理应赔偿！房屋作为不动产也属于商品，应当遵循按质论价的基本原则。在房屋存在质量问题时，通过减免一定的费用，给买房人予以相应的补偿，显然符合实现订立合同目的的基本原则。 习近平指出:坚持房子是用来住的，不是用来炒的。新房长期漏水导致本人不能如期装修入住，至今仍在外租房，每月房租3500元。本人多次积极找开发商协商解决问题，开发商的工作人员回复更让人黯然神伤：说房屋漏水也可以进行装修！试问，这样的房屋质量，谁敢去装修？？？！！！ 如今森林湖小区的物业服务公司跟开发商中信地产存在关系，是同一个集团公司，因此本人恳请免除漏水期间的物业管理费，其他损失可不予追究。希望政府部门支持本人的诉求，督促违约方中信地产敢于承担违约赔偿责任。谢谢住建局的各位领导！ [2018/3/22 15:28:10]
建筑人：尊敬的朱局，你好！广州自来水专业建安有限公司与深圳市鹏润达市政工程有限公司申请了三个同一种工法，分别是：平拱景石的深化设计和施工工法（粤建市函【2017】3636号）（GDGF364-2017）、沼泽地路堤综合治理施工工法 粤建市函【2017】3636号 GDGF367-2017、桥端与道路连接错台亚刚性路基的施工工法 粤建市函【2017】3636号 GDGF365-2017，是否合理？这两家企业都以这三个工法申请了加分事项，按照贵局的要求，必须是承接本市行政区域内工程项目才可以申请加分，而一个项目只能有一家企业办理承接业务，为什么这次能有两家企业申请加分的，请作出合理的解释。目前这个建筑市场唯分数是论，企业无分数就无法生存，许多企业都想尽办法去加分，这两家企业只不过是其中的一个案例，请贵局调查清楚。 [2018/3/22 15:28:10]
顶层住户：尊敬的朱局，各位住建局领导们好：我是望牛墩镇海德骏园的业主，请问：部分顶层住户的阳台是没有遮雨设施的，存在下雨天漏雨问题，影响居住质量。（开发商为追求整体房子外观造型好看而没有考虑到实际存在下雨漏雨问题），前期不少顶层业主去现场维权，但是效果甚微，最终妥协到由业主自己出钱买单做雨棚。。请问这个房屋设计缺陷问题，由此问题产生的费用是否由开发商负责？如果是的话，请相关职能部门督促开发商落实。谢谢。 [2018/3/22 15:28:10]
小东：朱局，您好，作为东莞建筑业施工企业的一名员工，借此机会向您反映几件事。第一，自实行建筑业信用等级制度以来，东莞建筑市场涌现出一批开拓进取的企业，形成了良好的竞争环境，同时，也有一些投机取巧的企业，利用加分标准的漏洞，例如今年的工人实名制加分事件，对整个建筑市场造成了严重的影响，贵局已发出暂停该事项加分的通知，暂时还没有发出该事项的执行标准，以及对利用该漏洞加分上去的企业做出撤分处理，导致违规操作的企业还在继续受益；第二，关于省协会的QC奖以及工法奖，这是东莞本地二级和三级公司，能够通过自己中标去做的两个奖项，在发布的加分新标准征求意见稿中，列明这两个事项必须要二级监督做了报建登记的项目才可以做，需要报建的项目70%以上由外地企业中标，在限制了投标需要业绩和加分需要报建项目之后，东莞本地企业的生存率堪忧，而且这两个事项的办理跟是否承接业务没有太大关系，建议改成中标业务登记的项目即可办理；第三，东莞建筑市场现在是开放的市场，还请贵局慎重考虑，不要任由市场环境压缩东莞本地企业的市场份额，东莞这么大的一个城市，本地一级建筑业企业屈指可数，如果本地建筑企业发展不起来，税收损失一定是一笔不小的数目。完毕，谢谢领导阅读。 [2018/3/22 15:28:10]
脑电波：汉唐蜜园交楼后开发商一直迟迟不确权，想咨询一下什么时候可以确权办理产权证或已在办理中具体进度，确权完成时间是什么时候？ [2018/3/22 15:28:10]
煎饼侠：朱局，我们在东莞某镇区承接一项目，二级监督，每天每星期都要花大量的工作接待贵局的检查人员，安监人员一来检查就七.八个人，连司机的都坐着检查，是否一定要这么多人才能完成一个日常的检查任务呢？检查人来了都要接待好，而且检查都是很主观的，扣分扣多扣少都是人为定的，试问，在维护好你们权利的情况下如何保证你们的监督人员不滥用，不私用，作为局领导请好好对待！ [2018/3/22 15:28:10]
居者有屋：东莞应将降底民房报建的门槛，因现时东莞的房价市民很难买得起，即使给首期月供都很难顶，希望政府给市民一个好的政策 [2018/3/22 15:28:10]
建筑汉：尊敬的朱局：现在装配式建筑是大势所趋，工程质量上也能够保障，请问在这方面贵局有什么优惠政策来扶持推广装配式建筑的发展。 [2018/3/22 15:28:10]
建筑工人：尊敬的住建局领导们：你们好。自实行东莞市公共资源交易中心招投标规定需要业绩和社保等要求后。现在招标文件要求房建业绩必须有勘察、设计、监理、施工、建设单位盖章，市政业绩必须有设计、监理、施工、建设单位盖章。但是现实施工工程如市政工程有些建设单位自主招标，自主监工何来监理单位。这业绩又不能使用，那又如何解决呢？还有一个问题，现在东莞所属镇区百分之八十以上也跟随东莞市公共资源交易中心脚步，设定施工工程招投标需要业绩。那在东莞新成立公司，何来业绩？那些新公司怎么生存？请贵局给予意见与指导，谢谢 [2018/3/22 15:28:10]
will225：尊敬的朱局长，你好！我们是石碣达鑫江滨新城24栋的业主，为什么我们业主反馈的问题长时间以来都得不到解决？ 我们现在向贵局反应二个问题，?1,我们收楼时候发现该栋楼的所有窗户玻璃有安全隐患，建筑门窗使用6mm透明玻璃(高层住宅)不符合建筑节能规范要求，经现场核实与原建筑门窗设计要求，达鑫24栋设计要求是抗风压为5级(3000Pa)，气密性6级，水密性4级，铝型材壁厚为1.4mm，2.0mm，根据现场实测，横向跨度2300mm一2700mm，竖向跨度1900mm，其结构设计与实际施工严重不符！施工建筑外门窗分格不合理，且中间固定玻璃过大，未采用使用中空安全玻璃，致使存在重大安全隐患！结构设计是维护建筑安全的重要保证！?2,我们该栋二单元的一二户型的入户门与原始报建审批的不一致，后来更改过。保温材料施工也是后来更改过的，请问：这么大的变更是否也属于一般变更，开发商是不是也有权不通知业主。这两个问题请贵局给我们一个合理的解释??连你们自己官员都不看过去、下雨不能住的房子当初为什么审批合格?? [2018/3/22 15:28:10]
小翟：住建局领导们好，关于石碣镇达鑫江滨新城三期24栋三大问题：1、一单元与二单元的01和02户型区间墙体有大面积的裸露空间，存在严重的安全隐患；而且雨水极容易流入楼内而导致湿滑摔跤且离电梯很近容易造成电梯故障等。该裸露区域高度约1.2米，宽度约4米，面积大约4平方，此设计缺陷严重不符合人文居住条件。2、消防喷淋管道外露明显，未做隐藏、美化处理，看似停车库，相信只有停车场才会有这样的设计吧，现在连最基本的厂房宿舍都不如，难道一百多万买到的东莞高档小区就是这样的吗？！3、入户大堂与各楼层的公共区域墙体未粘贴瓷砖，当初合同承诺的是瓷砖，如今未经业主同意擅自改用的是普通涂料，影响美观及不利平时的保养和维护。24栋三大问题，与开发商多次协商无果，还请政府相关领导替百姓分忧。 [2018/3/22 15:28:10]
