啊啊啊666：在今年1月中，我通过东莞合富置业有限公司居间的一套二手房交易最后并没有成功，后该公司表示将本次我交纳的三万三千元服务费计为下套房子的服务费，在今年4月，通过东莞合富置业公司购入另外一套二手房，本套二手房的售价3%的服务费标准计算，我交纳的服务费已经足够，但是东莞合富置业公司在事先未和本人说明情况下，收取卖方两万元的居间服务费。东莞合富置业公司作为一个上市公司，自称大公司按照收费标准，透明交易。但在交易过程中，，隐瞒交易方，收取明显高于行业居间服务费的的行为，是否是吃差价等违规行为？该公司表示，在交易中，业务员代表东莞合富有限公司可以收取1%。2%,也可以是5%。8%以上的服务费，对这样的公司有何诚信和标准可言？ [2016/6/17 10:39:43]
正义哥：尚佳物业管理服务无法无天。6年来从不帮新世纪华庭小区自来水做定期检测。消防通道晚晚堵塞，消防设备大多严重超期几年。公共设施毫无保养，更别说维护，单单看我们小区两大门就能尽显尚佳所谓的一级资质ISO认证是＂实至名归＂本来的园林绿化全部尽毁，违法将游泳，会所，电梯广告等等出租。业主们投诉无数次，房管所老在忽悠毫不作为。今天趁房管局局长在线，恳请您帮帮小区支持公道。为百姓请命。 [2016/6/17 9:39:03]
文丽：你好，我是南城名门世家的业主，前天我们小区的消房通道被七宝的人封住了，对方说那是他们的地盘，试问哪个小区只有一个出口？而消防通道都没有一个？我想知道这是怎么规划的？而七宝的煤气站却在我们另一个唯一的出口的门口，整个小区几千人进进出出都要经过那个危险区域，那个煤气站就像一个不定时炸弹一样摆在那里，时刻威协着我们的安全。现在我们整个小区就剩一个出口，还是一个极度不安全的出口，请问这种问题哪个部门该负责监管呢？谢谢您！ [2016/6/17 8:44:52]
不老：厚街镇北环路汇景豪庭小区1/2/3期交楼已5~15年,目前拟动用专项维修资金修缮小区门禁系统,但在没有业主委员会也不愿意配合成立业主委员会的监督下,私相授意找来不知名业主充当业主代表,也从没公开办理业主签名同意活动,何有过半数同意动用之情事,请上级关注此类诱骗掏空公共专项维修资金的情况,我们是群无奈的小区义工..十二万分感谢上级能惠予协助
[2016/6/17 2:12:09]
肖生：领导好！我是南城区胜和路段东苑楼的业主(南城区政府旁)。此楼盘到底属于哪个居委会管的(需要办理户口入户)。本人问过胜和、鸿福居委会，胜和派出所，南城分局，南城社会事务办，12345热线等。都无法有个具体回复。请问怎么样才能有回复？你们能告之或具体回复？？ [2016/6/17 1:02:05]
大黄锋：你好，我在鸿福西路希尔顿广场有一套房产，房号是希尔顿广场4
幢605，前段时间我去南城房管所办房产证。他们说我的购房合同的图纸与房管所备案的图纸有差别，要发展商变更图纸后才能办理。我已问过发展商，他们说已确权，不能变更图纸。究竟要怎样才能办到房产证？房屋已买了7年，且之前有很多业主已办房产证，为什么我就不能办。希望你们给我答复。谢谢！ [2016/6/16 23:07:32]
期盼：请问刘局长,您知道环中路的一栋拆迁户的楼房吧，已经有15年了，仍然没有为住户办理好房产证，每一届的领导都在踢皮球，每一次的希望都破灭，一拖就是10几年，住户都一再等白了头，请问在现在这种走群众路线，为群众办实事的年代，这种政府做为的效率何在？请领导们为百姓们解决问题，具体情况可以联系我们电话，谢谢！ [2016/6/16 14:45:32]
刘汉：各位房管局领导你们好，我是道滘丽水家园业主，我要投诉丽水家园物业不作为，视业主生命安全于不顾。香榭轩10栋4面墙都曾高空掉落瓷片。而今临近大路3米不到的内侧17楼高空墙面掉落瓷片已经有2个多月，物业未曾设立安全警示标志和及时维修。每天楼下业主匆匆，如果瓷片突然掉落谁能你保证搂下业主的人身安全。业主曾多次打电话到物业反馈，打电话到总部投诉。2月过去依旧无人问津。试问业主的安全谁能保证。我想请各位领导督促他们尽快办理。人命关天。 [2016/6/16 14:43:25]
新莞人：实施不动产登记后，办理地点等都有些什么调整和变化？从办理到取证需要多少天？网上可以查询到进度吗？ [2016/6/16 10:37:44]
叶也：你好， 我在富盈广场买了一个商品房，十二月已交与我。找来装修公司去装修。圖纸修改多次，每次不同理由，就是不与你装修，已经兩个多月。打算投诉富盈，物业管理说他们富盈不怕投诉 ，常平投诉富盈不少，对公司没什么事。现在房子装一拖再拖，我说到房管所投诉，物业管理人员还语带恐嚇，问我们是不是要反枱！请问这无法无天的人，我们可以怎样维权？ [2016/6/16 8:45:42]
观音山2015：房管局领导，你们好。寮步中惠松湖城一期于2016年3月底收楼至今，物业费从4月份就开始收取，楼盘根本就没有达到可以交楼的标准，每家每户都存在各种问题，找开发商和物业进行维修，开发商和物业都一直没有及时处理，导致很多业主无法进去居住。地下停车场还没有完善所有的设施，连最基本的指示牌都没有，就开始收取最高标准停车费。最搞笑的是要求小车和自行车都停在地下室，出入都和汽车一个口，这将产生多大的安全隐患，一个斜坡，自行车下去地下室是分分钟就撞到小车的，出了安全事故谁负责。物业的办公室和宿舍居然是建在我们的一楼架空层里面。请问这样合理吗。架空层本来就是所有业主共有的，物业私自建立了自己的办公室和员工宿舍，这是不合法的。请相关领导实地去检查。并责令即可拆建。 [2016/6/16 7:59:38]
andyliu：领导好！ 我是莞城万科金域华庭的业主。该楼盘存在建筑设计不合理，及销售欺骗，楼盘02、05二房户型的主卧窗台上，需要安装03、06三房户型之客厅与次卧的二台空调，另加上安装本户型主卧与次卧的二台空调。该窗台外立面距主人床不到60CM,共需要安装四台空调.空调运作所产生的热气和噪音，无法让二房的主卧休息好。东莞万科地产在销售时，也故意隐瞒该問题. 万科地产违反了国家质检总局GB7790-2008空调主机安装不得与相邻方小于三米的规定，此条款为强制性条款。我们自收楼起即向万科地产提出，但时至半年且已进入炎炎夏日，至今未得到整改，严重影响居民生活休息和领里和谐。请您们督导并跟进东莞万科地产做相关整改措施. 感谢！ [2016/6/15 17:21:10]
谢生：你好,凤岗镇锦龙又一城二期小区存在非常多问题,房产证超时未出,物业不让租停车位,意在强逼业主买车位,据我所知,车位很多是人防车位,这样买卖是违法的.由于很多业主一天出入数次,按临时停车来算,一天交几十元.卫生状况非常差,物业将卫生外包,业主怨言非常多. [2016/6/15 17:05:14]
军：二手房办证出证时间太慢了。能做到深圳广州等城市办事效率吗？ [2016/6/15 9:37:06]
陈先生：房管局的领导您好!我是横沥镇新世纪华庭的业主?最近这几个月才知道,我们小区原来一直在维权.而且现在业主和业委会和横沥镇房管所的矛盾激化有愈演愈烈之式.请问贵局是否知悉此情况!阳光网上多次投诉,相关政府部门总是敷衍了事,并没有当事主管单位到我们小区实地了解情况!而且,我们小区物业管理,问题重重:侵犯业主权益,私自出租业主公共区域进行不法牟利!勾结不明社会人员冒充黑社会份子威胁恐吓业主召开业主大会(公安机关已立案调查).管理混乱,诺大个小区只有十几名年际在60岁左右的老人做保安造成我们小区多次被盗.小区园林绿化及相关设施从不保养维护,故意损坏情况严重.收买勾结业委会乱收费.水电费等收费没有发票,对于有疑问的业主用停水等手段及方式威胁.等等数不胜数!以上皆有确实证据及公安机关立案资料.原负法律责任!贵局做为这样的物业公司的行政主管单位,为什么对业主的诉求视而不见!为何这样的物业还是东莞市物业管理协会的副会长单位! [2016/6/14 23:58:56]
李先生：你好，在新世纪华庭，东莞市尚佳物业公司接管我们小区6年来，我们小区从原来的园林式单位变成今天的难民营。从全镇第一高价小区变成如今地板价值。因安全消防问题一直投诉都得不到改善。5月5日也请来了东莞电视台今日莞事报道了咱小区现在的惨况。但至今为止，消防通道依然每晚堵塞，灭火器依然好多没到位。消防呼吸器严重过期。消防栓没有专门的消防池。民生无小事。真的要闹出人命相关部门才引起重视吗？请领导们来看看咱小区的两大残破不堪的大门。这是一级管理公司6年的保养服务维护吗？这是有iso认证的物业公司的管理吗？当年的鸟语花香没有了，当年的喷水池没有了。当年的鱼儿不见了。连凉亭边的木板凳都不见了。甚至是我们每层门口高档的垃圾桶都不见了。请相关部门到小区里走走。别让老百姓维权的路永无尽头。 [2016/6/14 8:46:22]
seven：二手房交易量大的区域，房管部门的门能否提早点开门!不让客户业主办事员太阳和雨里等！ [2016/6/13 20:49:12]
新莞人：1、家里被盗，损失严重，物业说自己无责任（保安经常变动，根本没有合适来访人员身份，甚至有可能是内部作案），让找警察；警察说找物业。物业到底该不该承担赔偿责任？业主到底该怎么样维权？
2、小区物业收费情况从来不公开，电梯广告费也从来没有跟业主交代过，业主该怎么样追究？
3、物业服务不能令业主满意的情况下，业主未按时缴纳物业管理费，而物业强收滞纳金，是否合理？业主如何督促物业更好服务？ [2016/6/13 15:20:58]
中品：您好，请问对于楼价高企，乱增价，短期增速快，地产商捂盘不卖，或转介中介留存，炒房，让平民百姓没法买房，没能力买房，房管局有什么措施去监管？政府有什么措施？ [2016/6/12 20:37:15]
hua：您好，请问东莞市鸦叫尾宣安小区的住房一直没有房产证，连个集体房产证都没有，这是什么原因？听说曾向房管局申请，但貌似因一些原始图纸没有，就一直都不予理会，也不帮忙提出途径解决这些历史遗留问题，是否就因一些资料遗失就不予解决，难道这些资料就不可以补，难道这些原始图纸真的那么重要，不可以重新量度？宣安小区就像一个被废弃的地方，连个负责人都没有，各家各户各顾各，这还是政府以前建的房？这是不是要追责问责？房管局是否这样不作为，不为群众办事，解决类似的问题？不能以一句历史遗留问题没法解决就搪塞过去，将这些问题继续遗留下去，应积极推动类似小区“办证”，开通绿色通道，因应制定方案，让有路可行。有没有办法让不办理集体房产证去独立自行办理个人房产证，不要受集体所牵引，正所谓众口难调？请网上回复。谢谢. [2016/6/12 20:31:07]
amy：房管局领导，你们好，我们想了解一下，我们是光大景湖春天的住户，目前，业委会在筹备之中，但业主们发现，筹备委会是原来给业主们赶下来的原2006年的业委会，当时因为触犯业主利益而给邻居们赶下台。现在还是那帮人在运作筹备，都是奔着电梯广告费和其他收入而来，估计又是为了贪污相关款项。他们对业主们的反对意见不管不顾，递交了再次筹建申请。对于这种情况，业主们深怕再一次给代表。问在这种情况下，我们也无法召集到足够的业主反对，该如何处理？谢谢你的回复！祝安！ [2016/6/12 15:53:05]
灯火阑珊：局长好，我是南城区国际公馆住户，在东二路边上有一间名为7号洗车店，他们把门口的超过6个停车位给围住了，还对停车位进行了硬化处理。此外，他们还在商铺内搞汽车喷漆，烤漆（油漆可是有毒有害物品），严重影响了我们的日常生活和身体健康。经咨询市城管局，小区内物业是属于贵局管辖范畴。恳请协助解决这个洗车店的违规行为。不胜感激。 [2016/6/12 11:06:23]
yshunxian：你好！
请问在二手房的交易过程中，对房屋中介的行为是否有一定的约束? [2016/6/11 8:48:55]
dgyhl0769：请问房管局现时有什么办法解决历史遗留发展商不办理未确权的住房问题？以此为准！
2002年6月，本人购买了开发商东莞市城市中心区开发建设总公司的一套房（名叫嘉禾花园，坐落于东莞市南城区胜和蚝江村嘉禾街）由于开发商迟迟不办理确权，150多户业主至今办不了房产证。被逼无奈，业主们将开发商告上法庭,法庭判决协助办理业主房产证事宜,开发商不当一回事并声称所有办理确权资料已经遗失,直到现在开发商不办理确权手续。希望房管局与开发商再沟通，要求开发商尽快办理确权。请问房管局现时有什么办法解决历史遗留发展商不办理未确权的住房问题？
从本人的商品房买合同（公证有效的）得知信息如下：出卖人：东莞市城市中心区开发建设总公司 ；东府国用（1999）字第特291、361地块；东国土补办出让合（1998）第091、081号；规划许可证号A990584、A990585；施工许可证：建施证字2000326号;商品预售许可：00莞商房预证字第00096号。 [2016/6/10 21:58:54]
dgyhl0769：请问房管局现时有什么办法解决开发商不确权不能办房产证的商品房的历史15位身份证号时代订立的非网签的购房合同的本人房产登记信息联网到住房公积金中心业务系统利用18位身份证能查询到本人的房产登记信息？
遇到本人的18位身份证查询不到本人本市的房产登记信息不能办理物业管理费和装修两种住房公积金提取业务。到了房管所查询到本人的房产登记信息，备案日期：2002-6-19 ，身份证号码是15位，是本人购买的是一间开发商不确权不能办房产证的商品房，并且开具了房产登记信息查询结果表。房管所得到反馈信息：开发商不确权不能办房产证的商品房的历史15位身份证号时代订立的非网签的购房合同的本人房产登记信息，只能用15位身份证号才能查询到本人本市的房产登记信息，当然住房公积中心业务系统用18位身份证号查询不到。因为18位身份证在住房公积金中心业务系统查询不到本人本市的房产登记信息所以不能办理物业管理费和装修两种住房公积金提取业务带了极大不方便！请问市房管局怎样帮助解决我的问题？ [2016/6/10 20:31:53]
水哥：我的房子在麻涌阳光房产中介放盘，因对方单方违约不买了中介居然私下把我的房子与对方网签，导致我的房子卖不了给别人，并骗我说网签与我无关的，让违约方变成二次购房，逼得对方买我的房，最后要对方赔他们一千，我们双方去麻涌房管所咨询，房管所的工作人员说他们也没有办法撒销，搞得我出了两百，对方出了八百！
请问房管局的领导，这件事情，我们市民该如何处理！房管所有没有责任要帮我们处理！ [2016/6/9 23:36:13]
乡里乡亲：小区房屋装修时，为什么物业公司提出要向他们报建？有依据吗？ [2016/6/8 14:42:08]
fengmang：道滘富盈WO城（水岸华庭）建成2年无房产证，市房管局阳光网答复说该楼盘未办理初始登记手续，那么是到底地产商土地增值税没交还是维修基金没交还是未验收呢？ [2016/6/7 11:25:02]
